689 000$
ULS : 25218217
Maison à étages
à vendre
315 Ch. de North Hill, Stornoway
Fermette de rêve en Estrie! Quiétude et intimité absolues. Située sur un rang cul-de-sac à 3,5 km de la route principale. Offre une vue à 180° sur la Réserve Internationale du Ciel Étoilé. Terrain de 52 acres, 26 prairies et 26 boisés. Au coeur d'une nature luxuriante, paradis de chasse. Charmante ancestrale de pierres, d'inspiration écossaise de type pièce sur pièce, restaurée avec amour et passion. Plusieurs espaces de vie conviviaux, le bois et les poutres sont à l'honneur, grand îlot de quartz rassembleur. Véranda 3 saisons, bijou de grange rénovée 40X70. Lieu d'exception offrant une qualité de vie incomparable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AGATHE LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Vous apprécierez la véranda 3 saisons pour prolonger les journées;
-Garage simple 24x24, chauffé, poêle au bois, chauffage électrique au plafond, dalle de béton, panneau électrique 100 A -prise de soudeuse -aspirateur central;
-La grange 2 étages, l'électricité, plomberie récente de 2009. Panneau 100A, recouverte de cèdre 2012, toiture tôle -Premier étage : Plancher béton poulailler, boxes ateliers, entreposage pour foin;
Deuxième étage : aménagé pour stationner le tracteur de ferme et le rangement divers.
Vous trouverez à proximité de cette charmante demeure, un commerce de proximité, des sentiers de motoneige et VTT, des sentiers pédestres et de ski de fond, camping, zec, centre équestre et la marina du Grand Lac Saint-François.
À 25 minutes de la ville de Lac-Mégantic (hôpital, épiceries, restaurants, marina, cinéma, pharmacies, école secondaire et cégep) et à moins d'une heure de Sherbrooke. Elle est située dans la Réserve Internationale de Ciel Étoilé.
*Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place divers articles et ce, à sa discrétion.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Superficie et mesures vendues selon le plan de rénovation cadastrale, terre non arpentée.
*L'immeuble présentement vendu, ne fait pas l'objet d'entente écrite ou verbale d'épandage et est libre de tout contrat de location.
*Vendu sans garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Garage simple 24x24, chauffé, poêle au bois, chauffage électrique au plafond, dalle de béton, panneau électrique 100 A -prise de soudeuse -aspirateur central;
-La grange 2 étages, l'électricité, plomberie récente de 2009. Panneau 100A, recouverte de cèdre 2012, toiture tôle -Premier étage : Plancher béton poulailler, boxes ateliers, entreposage pour foin;
Deuxième étage : aménagé pour stationner le tracteur de ferme et le rangement divers.
Vous trouverez à proximité de cette charmante demeure, un commerce de proximité, des sentiers de motoneige et VTT, des sentiers pédestres et de ski de fond, camping, zec, centre équestre et la marina du Grand Lac Saint-François.
À 25 minutes de la ville de Lac-Mégantic (hôpital, épiceries, restaurants, marina, cinéma, pharmacies, école secondaire et cégep) et à moins d'une heure de Sherbrooke. Elle est située dans la Réserve Internationale de Ciel Étoilé.
*Le vendeur se réserve le droit de laisser sur place divers articles et ce, à sa discrétion.
*Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Superficie et mesures vendues selon le plan de rénovation cadastrale, terre non arpentée.
*L'immeuble présentement vendu, ne fait pas l'objet d'entente écrite ou verbale d'épandage et est libre de tout contrat de location.
*Vendu sans garantie légale et de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 58' 2" irr.
Année de construction
1921
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
210 917 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 86 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 700 $
- Total
- 248 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 215 $
- Scolaire (2024)
- 186 $
- Total
- 2 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores et rideaux, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, poêle à bois.
Exclusions
Girouette cheval sur garage, clôtures en panneaux pour chevaux, enclos pour chien, tablettes et corniches en bois au mur, boite à clé en bois au mur entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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