749 900$
ULS : 11185741
Maison à étages
à vendre
3165 Rue André-Cailloux, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette belle propriété située au bout d'une rue sans issue dans un secteur convoité sur un magnifique terrain de 1.64 acres. Belle maison avec garage offrant un intérieur chaleureux; plancher et escalier de bois, belle cuisine avec ilot, espace salle à manger adjacent, 4 grandes chambres à l'étage, sous-sol aménagé avec gout, une propriété qui offrira tout l'espace nécessaire à votre famille dans un environnement exceptionnel.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
224,74 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une opportunité à ne pas manquer! Cette maison impeccable, avec garage attenant, a été aménagée avec soin sur trois étages.
Construite en 2009, elle se trouve sur un terrain d'exception, à l'extrémité d'une rue sans issue, offrant une superficie de 1.64 acres, en grande partie boisé. L'orientation ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal, avec un aménagement extérieur incluant un patio double, une piscine et un spa. Ce véritable havre de paix est situé dans un secteur recherché, à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et des principaux axes routiers.
La maison, soigneusement entretenue, présente une grande cuisine avec des armoires en bois et un îlot central. L'espace salle à manger est adjacent, et le salon ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres, une jolie salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une grande douche et d'une salle de lavage.
Le sous-sol, tout aussi agréable, dispose d'une vaste salle familiale avec de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire si besoin. Un poêle aux granules ajoute une touche chaleureuse à cet espace.
Équipements supplémentaires :
* Aspirateur central
* Thermopompe murale
* Poêle à granules
Une propriété à voir!
La superficie habitable totale inclut le garage, mais pas le sous-sol.
*** Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 169 900$
Bâtiment: 528 600$
Valeur totale: 698 500$
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
Écoles secondaires INTERNATIONALE DU PHARE.
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Construite en 2009, elle se trouve sur un terrain d'exception, à l'extrémité d'une rue sans issue, offrant une superficie de 1.64 acres, en grande partie boisé. L'orientation ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal, avec un aménagement extérieur incluant un patio double, une piscine et un spa. Ce véritable havre de paix est situé dans un secteur recherché, à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et des principaux axes routiers.
La maison, soigneusement entretenue, présente une grande cuisine avec des armoires en bois et un îlot central. L'espace salle à manger est adjacent, et le salon ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.
Un bel escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent 4 grandes chambres, une jolie salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'une grande douche et d'une salle de lavage.
Le sous-sol, tout aussi agréable, dispose d'une vaste salle familiale avec de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle. Il est également possible d'aménager une chambre supplémentaire si besoin. Un poêle aux granules ajoute une touche chaleureuse à cet espace.
Équipements supplémentaires :
* Aspirateur central
* Thermopompe murale
* Poêle à granules
Une propriété à voir!
La superficie habitable totale inclut le garage, mais pas le sous-sol.
*** Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 169 900$
Bâtiment: 528 600$
Valeur totale: 698 500$
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
Écoles secondaires INTERNATIONALE DU PHARE.
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 44' 5" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
224,74 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
990' X 1083' 10" irr.
Superficie du terrain
1,64 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Base plein air André Nadeau, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8.3 x 6.3
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 100 $
- Total
- 453 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 808 $
- Scolaire (2024)
- 395 $
- Total
- 5 203 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 543 $
- Total
- 3 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, stores, échangeur d'air, thermopompe murale, système de traitement d'eau, poêle aux granules, abri Tempo, piscine et accessoires, spa et remise.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles à rideaux et génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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