999 900$
ULS : 18136215
Maison à un étage et demi
à vendre
317 Ch. Laurendeau, Magog
Bienvenue au 317, ch. Laurendeau, Magog! Superbe plain-pied tout en pierre sur un terrain de 2.99 acres boisés doté de 3 garages intégrés chauffés, un garage double détaché 24x24p, une entrée complètement asphaltée en plus d'une serre avec système d'irrigation. Propriété à aires ouvertes avec 3 chambres, 1.5 salle de bain, un bureau et une salle d'exercice. Systéme de chauffage et climatisation géothermie et planchers radiants. Situé à quelques minutes du centre ville de Magog, ses attraits et ses services. Près du lac Memphrémagog. N'attendez plus, réservez votre visite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 721,33 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-La tranquilité à la campagne et à quelques minutes du centre ville de Magog et de ses services, près du Lac Memphrémagog et du lac Lovering
-Construction 2011 tout en pierre avec entrée asphaltée, superbe aménagement paysagé, patio-terrasse en pavé uni et dalle de béton
-3 garages intégrés chauffés avec rangement et lavabo - garage détaché double 24x24 p, remise 12x14 p avec appentis de 7 x 14 p
-Serre 9x14 avec système d'irrigation, grand jardin clôturé.
-Plafond du rdc 8.6 pieds
-Construction en coffrage isolant Nudura
-Système de géothermie pour le chauffage et climatisation (air forcé), planchers radiants au rdc et thermopompe mural dans la chambre des maitres pour un confort absolu.
-Prêt pour le branchement d une génératrice (panneau électrique indépendant)
-Un hall d'entré fermé avec porte francaise donnant sur un grand salon et salle à diner avec porte patio triple donnant sur la terasse
-Grande cuisine avec beaucoup de rangement armoires de bois merisiers, grande salle de bain avec comptoir de granit avec un ajout d'un petit chauffe-eau pour une meilleur efficacité
-Chambre des maitres avec walk-in et thermopompe mural, bureau, salle d'exercices.
-Construction 2011 tout en pierre avec entrée asphaltée, superbe aménagement paysagé, patio-terrasse en pavé uni et dalle de béton
-3 garages intégrés chauffés avec rangement et lavabo - garage détaché double 24x24 p, remise 12x14 p avec appentis de 7 x 14 p
-Serre 9x14 avec système d'irrigation, grand jardin clôturé.
-Plafond du rdc 8.6 pieds
-Construction en coffrage isolant Nudura
-Système de géothermie pour le chauffage et climatisation (air forcé), planchers radiants au rdc et thermopompe mural dans la chambre des maitres pour un confort absolu.
-Prêt pour le branchement d une génératrice (panneau électrique indépendant)
-Un hall d'entré fermé avec porte francaise donnant sur un grand salon et salle à diner avec porte patio triple donnant sur la terasse
-Grande cuisine avec beaucoup de rangement armoires de bois merisiers, grande salle de bain avec comptoir de granit avec un ajout d'un petit chauffe-eau pour une meilleur efficacité
-Chambre des maitres avec walk-in et thermopompe mural, bureau, salle d'exercices.
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 2" X 42' 9" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 721,33 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe du corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Chauffage (2023, 1), Garage double (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
320' 10" X 416' 4" irr.
Superficie du terrain
12 000 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Hôpital, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Géothermie, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 690 000 $
- Total
- 810 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 414 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 4 816 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, toiles solaires, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, tablettes de rangements, remise, serres.
Exclusions
Rideaux et pôles à rideaux de la chambre des maîtres et du salon, luminaire de la salle à manger, génératrice, borne de recharge électrique dans le garage, quelques fleurs, foyer extérieur. Les ventilateurs de plafond des chambres (seront remplacés par des plafonniers), abri toile sur le terrain, bois de chauffage et vois de construction, poulailler, 3 poêles à bois décoratif extérieurs (avec fleurs) sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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