435 000$
ULS : 23273937
Maison à étages à vendre - Granby
320 Rue Dureault, Granby
Visite libre ce dimanche 17 novembre de 14h00 à 16h00. Très beau semi détaché 20x32 avec très grand terrain boisé de 6220 pc. Situé dans un secteur tranquille où il fait bon vivre.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 430 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Charmant jumelé cottage dans un des secteurs recherchés de Granby.
À proximité de tous les services essentiels. Cette résidence offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses 4 chambres, dont 3 situées sur le même palier et ses 2 salles de bains complètes et une salle d`eau facilitant ainsi la vie quotidienne.
Le terrain de bonnes dimensions est agrémenté d'une piscine parfaite pour les chaudes journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis.
Caractéristiques principales :
4 chambres à coucher, dont 3 sur le même palier
Cuisine fonctionnelle
Salon lumineux avec de grandes fenêtres
2 salles de bains complètes et une salle d`eau
Sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.
Proximité des services : écoles, commerces, transports en commun, parcs, etc.
Toiture 2022
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et emplacement de choix.
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*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32'
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 430 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 162'
Superficie du terrain
6 210 pi²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
(franc).
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, bain.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst laveuse-sécheuse.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 122 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 800 $
- Total
- 434 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 660 $
- Scolaire (2024)
- 219 $
- Total
- 2 879 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, lustres, aspirateur central, échangeur d'air, miroir salle de bain, remise, piscine
Exclusions
Déshumidificateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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