853 000$
ULS : 26195831
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
323 Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley
LAC MAGOG.Découvrez cette magnifique propriété en bordure du lac Magog avec une grande façade sur l'eau et un vaste terrain de 35 473 pieds carrés. Cette résidence de 1 1/2 étage offre trois chambres à coucher, avec la possibilité d'une quatrième. L'intérieur est baigné de lumière naturelle, avec une superbe vue sur le lac, sur une superficie habitable d'environ 1 716 pieds carrés. Le sous-sol spacieux, avec sortie extérieure, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la baignade dans un environnement paisible, avec un accès facile à l'autoroute 55 et à seulement 10 minutes de Magog. Un cadre de vie exceptionnel vous attend.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 716 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Le certificat de localisation est en production.
- Puits artésien: Installation d'une nouvelle pompe dans le puits (29 mai 2024 $6550.00$), ajout d'un tuyau pour avoir accès au puits en permanance. (Voir facture)
- Le vendeur fournira une assurance titre pour l'acte de vente, voir courtier inscripteur.
- La dimension de la maison et sa superficie sont approximatives, en attente du nouveau certificat de localisation pour les vrais dimensions.
- Possibilité de faire une 4e chambres à coucher, le système septique de 2007 le permet. La dernière est de mai 2024.
- Le vendeur déclare que lors de l'achat de la maison, la finition extérieur était en bois, par la suite celui-ci déclare avoir ajouté de l'aluminium par dessus. Lorsque le vendeur a refait la fondation, il a rajouté la brique sur les 4 côtés par dessus l'alumunium et le bois.
- Nouvelle fondation en béton en 1987, facture disponible.
- Revêtement de la toiture en acier datant de 1990, facture de disponible.
- Réservoir d'eau chaude de février 2024.
- Le vendeur n'a pas utilisé le foyer (et cheminée) au bois du salon depuis plus de 10 ans et le futur acheteur devra vérifier par lui-même avec les autorités competentes si le foyer et la cheminée est conforme selon les normes actuelles.
- Le vendeur est le 2e propriétaire de l'immeuble.
- Le revêtement de la galerie est en résine.
- Entrée èlectrique de 150 ampères.
- Le vendeur déclare que le puits artésien est d'une profondeur de +- 160 pieds, mais pas de documents qui le prouve.
- Voir courtier inscripteur pour les vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septique.
- Le vendeur déclare avoir une pompe pour prendre l'eau du lac pour le jardinage et autres.
- Possibilité d'acheter tondeuse, tracteur, souffleuse, taille bordure, génératrice et autres.
- Puits artésien: Installation d'une nouvelle pompe dans le puits (29 mai 2024 $6550.00$), ajout d'un tuyau pour avoir accès au puits en permanance. (Voir facture)
- Le vendeur fournira une assurance titre pour l'acte de vente, voir courtier inscripteur.
- La dimension de la maison et sa superficie sont approximatives, en attente du nouveau certificat de localisation pour les vrais dimensions.
- Possibilité de faire une 4e chambres à coucher, le système septique de 2007 le permet. La dernière est de mai 2024.
- Le vendeur déclare que lors de l'achat de la maison, la finition extérieur était en bois, par la suite celui-ci déclare avoir ajouté de l'aluminium par dessus. Lorsque le vendeur a refait la fondation, il a rajouté la brique sur les 4 côtés par dessus l'alumunium et le bois.
- Nouvelle fondation en béton en 1987, facture disponible.
- Revêtement de la toiture en acier datant de 1990, facture de disponible.
- Réservoir d'eau chaude de février 2024.
- Le vendeur n'a pas utilisé le foyer (et cheminée) au bois du salon depuis plus de 10 ans et le futur acheteur devra vérifier par lui-même avec les autorités competentes si le foyer et la cheminée est conforme selon les normes actuelles.
- Le vendeur est le 2e propriétaire de l'immeuble.
- Le revêtement de la galerie est en résine.
- Entrée èlectrique de 150 ampères.
- Le vendeur déclare que le puits artésien est d'une profondeur de +- 160 pieds, mais pas de documents qui le prouve.
- Voir courtier inscripteur pour les vérifications d'usages avec la municipalité pour les installations septique.
- Le vendeur déclare avoir une pompe pour prendre l'eau du lac pour le jardinage et autres.
- Possibilité d'acheter tondeuse, tracteur, souffleuse, taille bordure, génératrice et autres.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 30' irr.
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 716 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 1" X 250' 3" irr.
Superficie du terrain
35 473,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'6" X 24'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage et mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 553 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 000 $
- Total
- 834 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 648 $
- Scolaire (2024)
- 466 $
- Total
- 3 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazébo, table de billard.
Exclusions
Meuble et effets personnels, le frigo, la cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse, congélateur vertical au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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