719 900$
ULS : 23364933
Maison à étages
à vendre
3241 Rue de la Campanule, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette magnifique propriété située sur un vaste terrain offrant calme et intimité dans un secteur recherché. Chaleureuse maison dotée d'un garage double, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez charmés par ce magnifique hall d'entrée. Les espaces de vie principaux, chaleureux et baignés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, comprennent un salon, une salle à manger et une grande cuisine conviviale. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, parfaite pour une salle familiale, bureau ou une autre chambre, ajoute à la flexibilité de cette maison.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
256,36 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Domaine des Campanules : Un site exceptionnel !
Découvrez cette propriété située sur un magnifique terrain boisé de plus d'un acre, dans une rue paisible d'un secteur recherché. Idéalement située à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et desservie par l'aqueduc municipal, cette maison offre un cadre de vie parfait pour votre famille.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionnant avec son plafond élevé et sa luminosité naturelle vous séduira. Les espaces de vie principaux, chaleureux et lumineux, comprennent un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et bien équipée. Une pièce polyvalente complète ce niveau, idéale comme salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire, en fonction de vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre des maîtres avec un walk-in. Une grande salle de bain moderne et une salle de lavage séparée ajoutent à la praticité de cet espace.
Le sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio, d'une piscine chauffée et d'un garage double, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques supplémentaires : poêle à combustion lente au salon, thermopompe murale, échangeur d'air et finitions soignées, assurant confort et modernité.
Cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une opportunité rare dans le secteur prisé du Domaine des Campanules.
La superficie habitable totale inclut le garage mais pas le sous-sol.
*** Veuillez noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres à coucher.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire SAINT-ESPRIT.
École secondaire INTERNATIONAL DU PHARE.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Découvrez cette propriété située sur un magnifique terrain boisé de plus d'un acre, dans une rue paisible d'un secteur recherché. Idéalement située à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et desservie par l'aqueduc municipal, cette maison offre un cadre de vie parfait pour votre famille.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée impressionnant avec son plafond élevé et sa luminosité naturelle vous séduira. Les espaces de vie principaux, chaleureux et lumineux, comprennent un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'une grande cuisine fonctionnelle et bien équipée. Une pièce polyvalente complète ce niveau, idéale comme salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire, en fonction de vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre des maîtres avec un walk-in. Une grande salle de bain moderne et une salle de lavage séparée ajoutent à la praticité de cet espace.
Le sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets personnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand patio, d'une piscine chauffée et d'un garage double, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
Caractéristiques supplémentaires : poêle à combustion lente au salon, thermopompe murale, échangeur d'air et finitions soignées, assurant confort et modernité.
Cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Une opportunité rare dans le secteur prisé du Domaine des Campanules.
La superficie habitable totale inclut le garage mais pas le sous-sol.
*** Veuillez noter que l'installation septique est conçue pour 3 chambres à coucher.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire SAINT-ESPRIT.
École secondaire INTERNATIONAL DU PHARE.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 51' 7" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
256,36 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
MDF
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 368' 4"
Superficie du terrain
3 368,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, 8 espaces incluant le garage
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Université, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau ou chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier haut de l'escalier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce non terminée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'1" X 20'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 400 $
- Total
- 649 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 734 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 5 085 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 798 $
- Total
- 3 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, poêle à bois, piscine et accessoires et chauffe-eau de la piscine, module de jeux extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%