Vendu
Vendu
ULS : 19105909
Maison à étages
à vendre
325 Rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton
Magnifique propriété aux lignes contemporaines, construction de qualité supérieure, nichée en hauteur sur un terrain de 40 000 pc. Environnement intime et boisé, vue partielle sur le Lac Brompton. Les aires de vie sont ouvertes et lumineuses, aucun sous-sol. 2 chambres, possibilité de 4 au total, et 2 salle de bain complètes. Au rez-de-chaussée, grand vestibule, vue sur l'escalier architectural, vaste salon, coin gym et un grand atelier. À l'étage, superbe espace ouvert ! Cuisine avec îlot et armoires de bois. Le foyer au gaz contribue à un ambiance chaleureux. Plafonds de 9 pieds. Grand balcon à 2 niveaux avec spa. Environnement bucolique !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 325, rue des Sommets des Lacs à Saint-Denis de Brompton !
LE SITE
Quel bel endroit ! Situé en hauteur, vous avez une vue partielle sur le Lac Brompton. Le terrain de plus de 40 000 pc est entouré d'arbres matures, très intime. Joli aménagement paysager, très soigné. Fontaine d'eau à l'avant. Le vaste balcon sur 2 niveaux deviendra assurément une aire de vie additionnelle au moins 3 saisons sur 4 que ce soit pour une cuisine extérieure ou un espace détente, en plus de profiter du spa.
De plus, vous serez à proximité de la descente à bateau et de la Brasserie tous deux localisés sur la Côte de l'Artiste. Accès facile à l'autoroute et aux pistes de VTT. Et, situé à moins de 30 minutes de Sherbrooke et de Magog. Un style de vie empreint de villégiature et à proximité des services.
LA PROPRIÉTÉ
Construction 2007, de qualité supérieure, au style intemporel. Sur 2 niveaux seulement, aucun sous-sol. Planchers chauffants partout. Le rez-de-chaussée vous accueille dans son hall d'entrée avec foyer, vous offrant un point de vue sur l'aire ouverte et sur le magnifique escalier architectural. Grand salon avec muret de pierres. Chambre avec sa pièce penderie. Salle de bain avec douche à l'italienne et coin buanderie. Un espace multi-usage est idéal comme gym ou comme bureau, il pourrait aussi être fermé pour devenir une 3e chambre. Atelier pratique qui offre beaucoup de rangement, qui pourrait également être transformé pour accueillir une 4e chambre au besoin.
À l'étage se retrouvent les pièces de l'aire commune principale, très lumineux ! Plafonds de 9 pieds. Magnifique cuisine avec armoires de bois, joli dosseret et son îlot 6.10 x 3 de style bar, très convivial ! Le foyer au gaz 3 faces apporte une belle chaleur à l'environnement. Très vaste salon. En façade, un romantique balcon Juliette donne beaucoup de caractère à la propriété. Salle à manger centrale, accès facile à l'espace de vie extérieure. Chambre principale de bonne dimension avec 2 grands garde-robes doubles. Luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne et bain autoportant.
Propriété entretenue avec beaucoup de soin par les mêmes propriétaires depuis 2009. À voir absolument, coup de coeur assuré !
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** Chauffe-eau Hydro Solution loué ainsi que le réservoir de propane Rainville.
*** Entretien annuel du système Bionest environ 150 $ annuellement.
LE SITE
Quel bel endroit ! Situé en hauteur, vous avez une vue partielle sur le Lac Brompton. Le terrain de plus de 40 000 pc est entouré d'arbres matures, très intime. Joli aménagement paysager, très soigné. Fontaine d'eau à l'avant. Le vaste balcon sur 2 niveaux deviendra assurément une aire de vie additionnelle au moins 3 saisons sur 4 que ce soit pour une cuisine extérieure ou un espace détente, en plus de profiter du spa.
De plus, vous serez à proximité de la descente à bateau et de la Brasserie tous deux localisés sur la Côte de l'Artiste. Accès facile à l'autoroute et aux pistes de VTT. Et, situé à moins de 30 minutes de Sherbrooke et de Magog. Un style de vie empreint de villégiature et à proximité des services.
LA PROPRIÉTÉ
Construction 2007, de qualité supérieure, au style intemporel. Sur 2 niveaux seulement, aucun sous-sol. Planchers chauffants partout. Le rez-de-chaussée vous accueille dans son hall d'entrée avec foyer, vous offrant un point de vue sur l'aire ouverte et sur le magnifique escalier architectural. Grand salon avec muret de pierres. Chambre avec sa pièce penderie. Salle de bain avec douche à l'italienne et coin buanderie. Un espace multi-usage est idéal comme gym ou comme bureau, il pourrait aussi être fermé pour devenir une 3e chambre. Atelier pratique qui offre beaucoup de rangement, qui pourrait également être transformé pour accueillir une 4e chambre au besoin.
À l'étage se retrouvent les pièces de l'aire commune principale, très lumineux ! Plafonds de 9 pieds. Magnifique cuisine avec armoires de bois, joli dosseret et son îlot 6.10 x 3 de style bar, très convivial ! Le foyer au gaz 3 faces apporte une belle chaleur à l'environnement. Très vaste salon. En façade, un romantique balcon Juliette donne beaucoup de caractère à la propriété. Salle à manger centrale, accès facile à l'espace de vie extérieure. Chambre principale de bonne dimension avec 2 grands garde-robes doubles. Luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne et bain autoportant.
Propriété entretenue avec beaucoup de soin par les mêmes propriétaires depuis 2009. À voir absolument, coup de coeur assuré !
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** Chauffe-eau Hydro Solution loué ainsi que le réservoir de propane Rainville.
*** Entretien annuel du système Bionest environ 150 $ annuellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 32' 5" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro ciment, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 5" X 333' 5" irr.
Superficie du terrain
3 717,10 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Espace multi usage (gym)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir & Etagères (2)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz, planfond 9 pi.
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand rangement, accès ext.
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand îlot, évier double
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne, grand bain
Balcon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En façade, à l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 489 300 $
- Total
- 607 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 008 $
- Scolaire (2024)
- 359 $
- Total
- 3 367 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 161 $
- Électricité
- 2 206 $
- Total
- 2 367 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et ses acc., spa et ses acc., 2 horloges murales fixées, 2 étagères de métal de l'atelier + l'établi, support télé mural, foyer électrique de l'entrée, bancs de l'îlot, poêle, réfrigérateur, micro-onde, lave-vaisselle, cellier, racs à vin muraux, tablettes murales, cadres de la salle de bain de l'étage, structure de la penderie de la chambre du RDC, étagère du garde-robe de la salle à manger.
Exclusions
Foyer électrique blanc du salon du RDC, laveuse et sécheuse, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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