885 000$
Nouveauté
ULS : 12624348
Maison de plain-pied à vendre - Granby
328 Rue Palmer-Cox, Granby
Prestigieux plain-pied avec garage double au design architectural unique, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe et confort. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette demeure se distingue par son aire de vie sublimée par un plafond de 10', accentuant la grandeur et la luminosité. Baigné de lumière naturelle, cet espace est également agrémenté d'un foyer au gaz. La cuisine est dotée de comptoirs en granite, d'un immense îlot central ainsi que d'un garde-manger walk-in. Une immense salle familiale est aménagée avec espace cinéma et coin bar. Pour un confort optimal, la géothermie assure la climatisation et le chauffage. RARE ET UNIQUE
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un cadre exclusif, cette propriété se trouve dans un quartier prisé, entourée de somptueuses demeures, offrant un environnement de prestige où règnent calme et élégance.
L'architecture de cette résidence est unique, parfaitement en harmonie avec son environnement. L'orientation de la lumière a inspiré les choix de l'architecte, qui a conçu ce véritable chef-d'oeuvre. Ainsi, toute la zone de vie ainsi que la terrasse extérieure bénéficient d'un ensoleillement continu du matin jusqu'au soir.
La salle de bain principale est un véritable havre de paix avec sa douche en céramique surdimensionnée. La chambre des maîtres offre, quant à elle, un vaste walk-in, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Au sous-sol, la pièce atelier pourrait facilement être convertie en une quatrième chambre, si nécessaire.
Un système de géothermie à air pulsé assure le confort de toute la résidence, tant pour la climatisation que pour le chauffage, vous garantissant d'importantes économies d'énergie.
On y retrouve un système de son intégré dans plusieurs pièces de la propriété.
Le terrain est aménagé et paysagé avec soin. Vous y trouverez également une piscine hors-terre en bois pour vous rafraîchir en été.
Cette propriété représente une opportunité rare et unique sur le marché. Serez-vous les prochains à en faire votre chez-vous ?
L'architecture de cette résidence est unique, parfaitement en harmonie avec son environnement. L'orientation de la lumière a inspiré les choix de l'architecte, qui a conçu ce véritable chef-d'oeuvre. Ainsi, toute la zone de vie ainsi que la terrasse extérieure bénéficient d'un ensoleillement continu du matin jusqu'au soir.
La salle de bain principale est un véritable havre de paix avec sa douche en céramique surdimensionnée. La chambre des maîtres offre, quant à elle, un vaste walk-in, idéal pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Au sous-sol, la pièce atelier pourrait facilement être convertie en une quatrième chambre, si nécessaire.
Un système de géothermie à air pulsé assure le confort de toute la résidence, tant pour la climatisation que pour le chauffage, vous garantissant d'importantes économies d'énergie.
On y retrouve un système de son intégré dans plusieurs pièces de la propriété.
Le terrain est aménagé et paysagé avec soin. Vous y trouverez également une piscine hors-terre en bois pour vous rafraîchir en été.
Cette propriété représente une opportunité rare et unique sur le marché. Serez-vous les prochains à en faire votre chez-vous ?
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 49' 9" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 1" X 112' 7" irr.
Superficie du terrain
920,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 12'2''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'9''
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'9''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3'7'' x 8'9''
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12'3'' x 4'11''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 8'9'' x 3'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bar, foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'0"
Revêtement :
Foam
Détails :
Possibilité de chambre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 600 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 439 $
- Scolaire (2025)
- 419 $
- Total
- 4 858 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores, tringles, rideaux, mobilier du walk-in chambre principale, miroirs des salles de bain, speakers intégrés, système Sonos, meuble au mur télé salon, support mural téléviseur salon, meuble intégré entrée, coin bar, cellier, foyer électrique, ouvre porte garage et acc, supports à pneus garage, slat wall garage, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, système géothermique, système d'alarme, caméras extérieurs
Exclusions
Miroir chambre principale, téléviseurs, lave-vaisselle, support mural téléviseur salle familiale
Calculatrice de versements hypothécaire
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