Vendu
Vendu
ULS : 19550788
Maison de plain-pied
à vendre
332 Rue St-Jacques N., Coaticook
Charmante propriété en brique parfaite pour une famille et un projet professionnel. Avec ses 3 chambres, son abri d'auto, la cour en pavé uni et l'entrée indépendante au sous-sol, cette maison est idéale. Cuisine lumineuse avec des armoires en bois d'érable. Au sous-sol, on retrouve l'entrée indépendante à la salle familiale. Une cuisinette est aménagée avec des armoires, une grande dépense pour y déposer vos provisions et une entrée pour accéder à la cour arrière. Terrain intime bordé de haies de cèdres, proximité des écoles et des services. Fort potentiel pour conjuguer famille et opportunité d'affaires. Occasion unique.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
627,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'équipe Roy et Garneau est fière de vous présenter une rare opportunité à Coaticook.
Une belle propriété de 33 X 24 pieds en brique avec un abri d'auto attaché et une entrée indépendante au sous-sol.
La cour en pavé uni peut y accueillir jusqu'à 5 autos.
Dotés de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine avec des armoires en bois d'érable et un petit comptoir-lunch. Grande fenestration qui accentue la luminosité dans les pièces.
Salle de bain avec un bain-douche à accès latéral pour personne à mobilité réduite.
Pour optimiser le confort, vous avez des Convectairs dans toutes les pièces maîtresses et un air climatisé mural est à la cuisine.
Le sous-sol est très intéressant par la salle familiale avec l'entrée indépendante du sous-sol et la cuisinette, qui elle, ouvre sur la cour arrière. C'est idéal pour une entreprise, telle une garderie, un salon de coiffure-esthétique ou même un bureau de comptabilité.
Une bi-génération est possible également. (Voir l'annexe en pièce-jointe et vous référerez auprès de la municipalité à cet effet)
La cour arrière est intime et bordée de haie de cèdres. On y retrouve une remise 6 X 6 pieds pour y entreposer vos effets personnels.
L'emplacement est merveilleux pour une famille. La proximité de l'école primaire, secondaire et des services est très appréciable.
Situé en face de la magnifique église St-Edmond et du collège secondaire River.
À moins d'un kilomètre, vous y trouvez:
-École primaire
-CPE
-Aréna Couillard
-Parc Laurence qui comprend un stade de Baseball, des terrains de soccer, un skate park et une piscine publique.
-Commerces et restaurants
Une occasion unique à ne pas manquer! Que ce soit pour y vivre ou y développer votre activité, cette maison saura combler vos attentes.
Une seule équipe à contacter; L'Équipe Roy et Garneau.
Les noms CLÉS de l'immobilier
-La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À la demande du vendeur toute promesse d'achat doit avoir un délai de réponse de 72 heures minimum.
Une belle propriété de 33 X 24 pieds en brique avec un abri d'auto attaché et une entrée indépendante au sous-sol.
La cour en pavé uni peut y accueillir jusqu'à 5 autos.
Dotés de 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une cuisine avec des armoires en bois d'érable et un petit comptoir-lunch. Grande fenestration qui accentue la luminosité dans les pièces.
Salle de bain avec un bain-douche à accès latéral pour personne à mobilité réduite.
Pour optimiser le confort, vous avez des Convectairs dans toutes les pièces maîtresses et un air climatisé mural est à la cuisine.
Le sous-sol est très intéressant par la salle familiale avec l'entrée indépendante du sous-sol et la cuisinette, qui elle, ouvre sur la cour arrière. C'est idéal pour une entreprise, telle une garderie, un salon de coiffure-esthétique ou même un bureau de comptabilité.
Une bi-génération est possible également. (Voir l'annexe en pièce-jointe et vous référerez auprès de la municipalité à cet effet)
La cour arrière est intime et bordée de haie de cèdres. On y retrouve une remise 6 X 6 pieds pour y entreposer vos effets personnels.
L'emplacement est merveilleux pour une famille. La proximité de l'école primaire, secondaire et des services est très appréciable.
Situé en face de la magnifique église St-Edmond et du collège secondaire River.
À moins d'un kilomètre, vous y trouvez:
-École primaire
-CPE
-Aréna Couillard
-Parc Laurence qui comprend un stade de Baseball, des terrains de soccer, un skate park et une piscine publique.
-Commerces et restaurants
Une occasion unique à ne pas manquer! Que ce soit pour y vivre ou y développer votre activité, cette maison saura combler vos attentes.
Une seule équipe à contacter; L'Équipe Roy et Garneau.
Les noms CLÉS de l'immobilier
-La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
À la demande du vendeur toute promesse d'achat doit avoir un délai de réponse de 72 heures minimum.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 24'
Année de construction
1973
Superficie habitable
627,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
bois érable, Bois
Salle de bains
Bain à accès latéral pour mobilité réduite
Sous-sol
2 entrés indépendante, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 124' irr.
Superficie du terrain
6 882,40 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Église
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Église St-Edmond, École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche - accès latérale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
entrée indépendante
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
entrée ext cour arrière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
mur en lambris de bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 000 $
- Total
- 210 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 975 $
- Scolaire (2024)
- 108 $
- Total
- 2 083 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs poubelle, compost et recyclage, système d'alarme non reliée à la centrale et non fonctionnel présentement. L'ACHETEUR acceptera qu'il reste des biens meubles et objets sur place lors de l'acte de vente. L'acheteur en fera son affaire personnel et ce, sans recours envers le VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%