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Vendu
Vendu
ULS : 20560332

Maison de plain-pied à vendre
338 Rue Jean-Louis-Boudreau, Granby

Une propriété impeccable entretenue avec soin au fil des années! Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison a bénéficié d'un entretien méticuleux. Sa luminosité exceptionnelle met en valeur ses espaces de vie, et sa grande salle familiale au sous-sol, agrémentée d'un poêle au propane, vous charmera à coup sûr. Elle se trouve à proximité des écoles et de tous les services essentiels. De plus, elle offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol. Son magnifique garage chauffé offre non seulement un espace idéal pour votre voiture, mais aussi un environnement parfait pour réaliser des petits travaux rénovations.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

ISABELLE GROLEAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Venez découvrir cette magnifique propriété clé en main!

Offrant une tranquillité d'esprit inégalée, cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des dernières années.

- Toiture récente (2023)

- Thermopompe murale pour un confort optimal été comme hiver
(2022)

- Chauffe-eau (2020)

- Gazebo (2021), installé sur le patio arrière

- Magnifique garage très bien isolé et chauffé

- Grande salle familiale au sous-sol, agrémentée d'un beau poêle
au propane, parfait pour une ambiance chaleureuse

- Grand espace de rangement au sous-sol donnant la possibilité
d'aménager des chambres supplémentaires

Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des services et des axes routiers. Avec son entretien impeccable et ses nombreux atouts, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne manquez pas cette belle opportunité!
Dimensions 50' 5" X 38' 3" irr.
Année de construction 2008
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Superficie du terrain 1 237,10 m²
Particularités du site Voisin arrière très loin
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Épicerie, restos, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 15'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 12'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 12'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : 2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 35'2" X 23'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer propane
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'2" X 7'6"
Revêtement : Linoléum
Détails : Salle de lavage , douche
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'3" X 13'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
187 600 $
Évaluation du bâtiment
320 400 $
Total
508 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 218 $
Scolaire (2024)
282 $
Total
3 500 $

Inclusions

Pôles à rideaux, rideaux et toiles, lave-vaisselle GE blanc, thermopompe Fujitsu, Échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme (non relié), gazebo toit rigide (toile et moustiquaire inclus), balançoire extérieure, luminaires, une des deux penderies du sous-sol qui se trouve à l'entrée du garage, poêle au propane.

Exclusions

Cuisinière et réfrigérateur, laveuse et sécheuse, une des deux penderies du sous-sol qui se trouve à l'entrée du garage.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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