1 690 000$
ULS : 9044401
Maison à étages
à vendre
339 Rue Bergeron E., Granby
Pratiquement au prix de l'évaluation municipale! Terrain clôturé très privé et maison loin de la rue. Solide et spacieuse maison sise sur 2,25 acres boisés et paysagés avec bassins d'eau. Parfaite pour loger la grande famille intergénérationnelle. Ses 7 chambres, 6 salles de bains, 4 salles d'eau réparties en 4 sections sur 3 étages assurent l'intimité de chacun. De plus, la piscine creusée chauffée plaira à tous. Maison et garage détaché solidement construits en maçonnerie. Intérieur grandiose avec son escalier central en chêne et fonte ornementale. Foyer au bois dans les salon et salle à manger. Cellier, véranda, aire de jeux +++
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
35
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
6
Salles de bains
4
Salles d'eau
Addenda
Un très beau potentiel pour cette propriété située tout près de Bromont et de ses activités: ski, parc aquatique, vélo de montagne, 4 parcours de golf plus 1 à Shefford (9 km), des pistes cyclables et Route Verte, sentiers de motoneige.
Idéale pour location événementielle et pour B&B avec ses salles de bains attenante aux chambres à coucher et sa piscine. Donnez-lui votre touche personnelle.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
INTÉRIEUR :
- système de chauffage central; fournaise remplacée en 2022
- 2 chauffe-eau remplacés en 2024
- système d'adoucisseur d'eau changé en 2023
- majestueux escalier central en chêne et garde-corps en fonte ornementale
- manteaux de foyer en brique
- salon, salle à manger et plusieurs chambres ont des sorties extérieures sur terrasses ou balcons
- armoires de cuisine en bois de chêne et comptoir de granit
- plafond d'une hauteur allant jusqu'à 17,7 pied
- très grande chambre et 1 salle de jeux donnant sur l'espace piscine
- espace multifonction en mezzanine
- très spacieuse suite principale à l'étage avec accès à 2 balcons, grande salle de bain attenante (douche à l'italienne, bain à remous) et un walk-in muni de rangements intégrés
- salle familiale au sous-sol avec un bar et sortie extérieure
EXTÉRIEUR :
- revêtement de la toiture remplacé en 2024
- 2 accès par la rue Bergeron pour accéder à la propriété, chacune avec des piliers de maçonnerie et barrières ornementales
- contour de la piscine, patio arrière, stationnement devant le garage attaché et trottoir devant la maison en pavé uni
- thermopompe et pompe de la piscine remplacées en 2022
- véranda 3 saisons
- pavillon de jardin et bassin d'eau en façade
- également en façade, un grand bassin artificiel avec un pont et un patio au centre
-----------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Idéale pour location événementielle et pour B&B avec ses salles de bains attenante aux chambres à coucher et sa piscine. Donnez-lui votre touche personnelle.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
INTÉRIEUR :
- système de chauffage central; fournaise remplacée en 2022
- 2 chauffe-eau remplacés en 2024
- système d'adoucisseur d'eau changé en 2023
- majestueux escalier central en chêne et garde-corps en fonte ornementale
- manteaux de foyer en brique
- salon, salle à manger et plusieurs chambres ont des sorties extérieures sur terrasses ou balcons
- armoires de cuisine en bois de chêne et comptoir de granit
- plafond d'une hauteur allant jusqu'à 17,7 pied
- très grande chambre et 1 salle de jeux donnant sur l'espace piscine
- espace multifonction en mezzanine
- très spacieuse suite principale à l'étage avec accès à 2 balcons, grande salle de bain attenante (douche à l'italienne, bain à remous) et un walk-in muni de rangements intégrés
- salle familiale au sous-sol avec un bar et sortie extérieure
EXTÉRIEUR :
- revêtement de la toiture remplacé en 2024
- 2 accès par la rue Bergeron pour accéder à la propriété, chacune avec des piliers de maçonnerie et barrières ornementales
- contour de la piscine, patio arrière, stationnement devant le garage attaché et trottoir devant la maison en pavé uni
- thermopompe et pompe de la piscine remplacées en 2022
- véranda 3 saisons
- pavillon de jardin et bassin d'eau en façade
- également en façade, un grand bassin artificiel avec un pont et un patio au centre
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
92' 3" X 56' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Chêne, Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 4" X 497' 3" irr.
Superficie du terrain
9 089,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (6)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Placard
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Sortie extérieure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Sortie ext./Plafd 17,7pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie ext/Walk-in 4,8x9,5 pi
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CC
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 21'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Côté garage intégré
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 27'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3,1x5,3 pi
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'3" X 21' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bar/Sortie extérieure
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CC/Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,3x6,8 pi
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CC/Douche
Voute
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 14' irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réfrigérée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 388 300 $
- Total
- 1 595 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 977 $
- Scolaire (2024)
- 1 261 $
- Total
- 10 238 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 000 $
- Total
- 5 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, accessoires de piscine, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, support télévision murale, sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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