995 000$
ULS : 20145272
Maison de plain-pied
à vendre
34 Ch. Chapman, Lac-Brome
Découvrez cette superbe maison champêtre à Lac-Brome, nichée sur un terrain boisé de 137 358 pi² avec étang privé et vue sur la montagne dans la région bucolique de Iron Hill. Sans voisin à l'arrière, elle offre intimité et tranquillité. Son intérieur lumineux, avec rez-de-chaussée à aire ouverte, comprend une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et 5 chambres spacieuses. La salle de bain élégante propose douche indépendante et bain autoportant. À proximité de Cowansville, Bromont et Knowlton, ainsi que des grands axes routiers, cette propriété allie charme rural et accessibilité. Un véritable havre de paix.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette magnifique maison de style champêtre située dans un cadre idyllique au coeur de Lac-Brome. Nichée sur un terrain boisé de 137 358 pieds carrés avec un étang privé, cette propriété offre une intimité exceptionnelle et une vue imprenable sur la montagne. Sans voisin à l'arrière, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un contact privilégié avec la nature.
L'intérieur de cette demeure respire le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration qui invite les paysages environnants à s'intégrer harmonieusement à l'espace de vie. La cuisine à la fois fonctionnelle et charmante, est équipée d'armoires en bois, de vastes comptoirs et d'un évier double, offrant ainsi tout le rangement nécessaire pour les amateurs de cuisine.
La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bains élégante, dotée d'une douche indépendante et d'un bain autoportant, véritable sanctuaire de détente. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commodités tout en conservant son cachet rural. À seulement 9 km de Cowansville, 10 km de Bromont et 13 km de Knowlton, elle est également à 4 km de la réserve naturelle Le domaine Trou Perdu, offrant des possibilités infinies pour les amateurs de plein air. Les axes routiers comme l'autoroute A10 et la route 104 sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité de cet emplacement de choix.
Cette maison est une invitation à la sérénité et à l'art de vivre à la campagne, tout en restant proche des services essentiels. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique.
Veuillez prendre note que le sous sol est non fini. Seulement 3 chambres à l'étage sont terminé pour occupation.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 28' 1"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre des champs
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2023), Fenestration (2023), Peinture (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
608' 11" X 502' 11" irr.
Superficie du terrain
13 164,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
contre-plaqué
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
contre-plaqué
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
contre-plaqué
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
contre-plaqué
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
contre-plaqué
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
changé 2024, Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, 2008
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 100 $
- Total
- 325 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 323 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 2 598 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle - luminaires - Stores - Remise - poulailler -balayeuse centrale et accessoires, luminaires, Piscine et accessoires (chauffe eau - filtreur )- meuble de télé - module de jeu pour enfant -
Exclusions
Tous les biens meubles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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