750 000$
ULS : 24911191
Maison à étages
à vendre
34 Ch. Fontaine, Bolton-Est
Le sentiment de vivre sur une réserve naturelle! Cette propriété unique, sise sur 4 acres boisés, vous offre une vue imprenable sur l'eau et les montagnes. Bordée par un lac semi-privé et un étang, elle allie confort et solidité grâce à sa structure en coffrage isolant et son toit en bardeau d'acier. Vaste et lumineux rez-de-chaussée. Solarium avec poêle au bois. Rez-de-jardin aménagé avec 2e cuisine, salle de bains, chambre et séjour avec poêle au gaz. 2 garages doubles détachés. En plus, profitez d'un accès notarié avec droit de plage au lac Long. Un véritable havre de paix, à moins de 10 min. du Village d'Eastman et de tous les commodités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
207,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
-Fenestration généreuse offrant un maximum de luminosité.
-3 salles de bains complètes (1 sur chaque niveau).
-La propriété compte au total 7 sorties vers l'extérieur et 5 balcons aménagés sur 3 faces (et 2 étages) pour profiter pleinement des magnifiques points de vue.
-Charmante gloriette avec moustiquaires. Parfaite pour le café du matin ou l'apéro en fin de journée!
-Il y avait autrefois une chambre au rez-de-chaussée. Comme elle n'était pas utilisée, un mur a été retiré pour agrandir la salon. Il serait très facile de refaire une cloison.
-Rez-de-jardins complètement aménagé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
-Aménagement paysager en symbiose avec l'environnement naturel.
-2 garages doubles détachés dont un permettant d'entreposer 2 VR et offrant de l'espace de rangement au 2e étage.
-L'un des garages est également en coffrages isolants.
-L'un des garages est chauffé par un poêle au bois. La température du 2e garage est maintenue à un degré confortable grâce à un système de circulation et drainage sous la dalle de béton.
-Génératrice au propane offrant tranquillité d'esprit.
-Système septique Ecoflo conçu pour 5 chambres à coucher.
-Lac semi-privé accessible par 2 propriétés seulement.
-Petit étang à l'usage exclusif de la propriété.
-Accès notarié au lac Long via 3 lots situés à quelques minutes de la propriété (+/- 1 km). Incluant droit de plage.
-La superficie habitable indiquée est une mesure brute estimée à partir du plan du certificat de localisation. En raison de la géométrie irrégulière de la maison, il est difficile de calculer sa superficie exacte. Notre mesure comprend le RDC à 100% de sa superficie, l'étage et le rez-de-jardin à 50% de sa superficie.
-Le spa nature nécessitera une réparation au printemps. La pompe a été changée à l'automne mais selon le vendeur, il y aurait peut-être un problème avec la carte électronique.
-Le système de panneaux solaires aurait besoin de mise-à-jours afin d'être remis en fonction.
-La présente vente est faite sans la garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
-3 salles de bains complètes (1 sur chaque niveau).
-La propriété compte au total 7 sorties vers l'extérieur et 5 balcons aménagés sur 3 faces (et 2 étages) pour profiter pleinement des magnifiques points de vue.
-Charmante gloriette avec moustiquaires. Parfaite pour le café du matin ou l'apéro en fin de journée!
-Il y avait autrefois une chambre au rez-de-chaussée. Comme elle n'était pas utilisée, un mur a été retiré pour agrandir la salon. Il serait très facile de refaire une cloison.
-Rez-de-jardins complètement aménagé. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
-Aménagement paysager en symbiose avec l'environnement naturel.
-2 garages doubles détachés dont un permettant d'entreposer 2 VR et offrant de l'espace de rangement au 2e étage.
-L'un des garages est également en coffrages isolants.
-L'un des garages est chauffé par un poêle au bois. La température du 2e garage est maintenue à un degré confortable grâce à un système de circulation et drainage sous la dalle de béton.
-Génératrice au propane offrant tranquillité d'esprit.
-Système septique Ecoflo conçu pour 5 chambres à coucher.
-Lac semi-privé accessible par 2 propriétés seulement.
-Petit étang à l'usage exclusif de la propriété.
-Accès notarié au lac Long via 3 lots situés à quelques minutes de la propriété (+/- 1 km). Incluant droit de plage.
-La superficie habitable indiquée est une mesure brute estimée à partir du plan du certificat de localisation. En raison de la géométrie irrégulière de la maison, il est difficile de calculer sa superficie exacte. Notre mesure comprend le RDC à 100% de sa superficie, l'étage et le rez-de-jardin à 50% de sa superficie.
-Le spa nature nécessitera une réparation au printemps. La pompe a été changée à l'automne mais selon le vendeur, il y aurait peut-être un problème avec la carte électronique.
-Le système de panneaux solaires aurait besoin de mise-à-jours afin d'être remis en fonction.
-La présente vente est faite sans la garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 32' 10" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
207,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeau d'acier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
434' 4" X 447' 3" irr.
Superficie du terrain
16 058,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Piscine
Spa nature
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Espace buanderie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin lunch
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poêle au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au solarium et balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace bureau ou autre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 22'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Attenante à la salle de bain
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Mansardé
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. cuisinière gaz
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au gaz et sortie ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
EcoFlo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 100 $
- Total
- 595 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 516 $
- Scolaire (2024)
- 411 $
- Total
- 2 927 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 800 $
- Électricité
- 2 158 $
- Gaz
- 563 $
- Total
- 3 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers, micro-ondes, pôles à rideaux, abri d'auto temporaire 13 x 20, 3 panneaux de bois pressés, penderie dans la chambre principale, pédalo, tondeuse à gazon, chaloupe, génératrice, système d'alarme (non relié et non fonctionnel).
Exclusions
Les effets personnels, meubles, outils et armoires de métal du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques