419 000$
ULS : 24182470
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue Authier, Granby
Bienvenue au 34 rue Authier à Granby. Vous aimerez sans aucun doute cette jolie propriété avec grand garage double détaché et abris d'auto, possédant 5 chambres à coucher et à proximité de toutes les commodités dans un secteur très central. Installée sur un terrain d'un peu plus de 10 000 pieds carrés en ville, une rareté sur le marché, cette maison à beaucoup à vous offrir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 121 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
En arrivant, vous passerez d'abord par la pratique entrée sur céramique avec penderie double.
Vous continuerez ensuite vers l'aire de vie principale. Vous aimerez cet espace ultra lumineux dans lequel vous trouverez le grand salon à l'avant et à gauche, la superbe cuisine/salle à manger avec grande péninsule comptoir lunch et rangement abondant.
Notez qu'une 2e entrée se trouve sur le côté de la demeure sous l'abri d'auto donnant sur la cuisine directement, idéal au retour des courses.
Au corridor, vous trouverez les 3 premières chambres à coucher de la demeure, toutes 3 d'excellentes dimensions, en plus de la salle de bain complète avec bain douche où vous trouverez également les installations laveuses sécheuses.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace. On y trouve 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec walk-in mais aussi une vaste salle familiale, une petite salle d'eau, une volumineuse zone sur béton qui sert à la salle des machines ainsi qu'une pièce dédiée au rangement. Cette zone est vraiment grande et elle vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements.
Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la maison. L'environnement est agréable et vous serez près de toutes les commodités à distance de marche, que ce soit autant pour le centre d'achat, les épiceries, les restaurants ainsi que de plusieurs petits commerces de proximité et de professionnels.
La majorité du terrain se trouve à la gauche de la propriété. L'environnement est très privé avec de hautes haies de cèdres matures. On y trouve un parfait pavillon de jardin ainsi que plusieurs bosquets paysagés et arbustes. À l'arrière de la demeure, tout près du très grand garage double détaché, vous aurez accès à un espace remise.
Vraiment, cette charmante propriété a de quoi plaire à plus d'un. Son emplacement stratégique, ses 5 chambres à coucher , son grand garage double, son splendide terrain ainsi que sa vaste aire de vie lumineuse en fera un choix qui saura se distinguer dans vos recherches.
Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur projet !
Vous continuerez ensuite vers l'aire de vie principale. Vous aimerez cet espace ultra lumineux dans lequel vous trouverez le grand salon à l'avant et à gauche, la superbe cuisine/salle à manger avec grande péninsule comptoir lunch et rangement abondant.
Notez qu'une 2e entrée se trouve sur le côté de la demeure sous l'abri d'auto donnant sur la cuisine directement, idéal au retour des courses.
Au corridor, vous trouverez les 3 premières chambres à coucher de la demeure, toutes 3 d'excellentes dimensions, en plus de la salle de bain complète avec bain douche où vous trouverez également les installations laveuses sécheuses.
Au sous-sol, vous ne manquerez certainement pas d'espace. On y trouve 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec walk-in mais aussi une vaste salle familiale, une petite salle d'eau, une volumineuse zone sur béton qui sert à la salle des machines ainsi qu'une pièce dédiée au rangement. Cette zone est vraiment grande et elle vous offrira plusieurs possibilités d'aménagements.
Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la maison. L'environnement est agréable et vous serez près de toutes les commodités à distance de marche, que ce soit autant pour le centre d'achat, les épiceries, les restaurants ainsi que de plusieurs petits commerces de proximité et de professionnels.
La majorité du terrain se trouve à la gauche de la propriété. L'environnement est très privé avec de hautes haies de cèdres matures. On y trouve un parfait pavillon de jardin ainsi que plusieurs bosquets paysagés et arbustes. À l'arrière de la demeure, tout près du très grand garage double détaché, vous aurez accès à un espace remise.
Vraiment, cette charmante propriété a de quoi plaire à plus d'un. Son emplacement stratégique, ses 5 chambres à coucher , son grand garage double, son splendide terrain ainsi que sa vaste aire de vie lumineuse en fera un choix qui saura se distinguer dans vos recherches.
Venez la découvrir dans les prochains jours et commencez à rêver à votre futur projet !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 40' irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 121 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 92' 11" irr.
Superficie du terrain
945,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Transport en commun, Garderie/CPE, Épiceries, centre d'achat., restaurants, commerces, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in attenant
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 100 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 365 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 2 573 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, lave-vaisselle, hotte micro-onde, stores, ouvre porte de garage électrique, balançoire, gazebo, remise, poêle aux granules (non fonctionnel), balayeuse centrale et accessoires ( non fonctionnelle ), air climatisé central.
Exclusions
Rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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