329 000$
ULS : 15251425
Maison à étages
à vendre
3481 Rue de l'Oiselet, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez ce charmant jumelé idéalement situé dans un quartier recherché du secteur nord de Sherbrooke. Niché dans un environnement paisible, il combine parfaitement confort et proximité aux commodités. À seulement 2 minutes de l'autoroute et du Golf Longchamp, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, deux chambres à l'étage, ainsi qu'un garage chauffé et intégré, aménagé actuellement pour une troisième chambre. À 7 minutes du centre-ville, ce jumelé offre un équilibre parfait entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 3481 rue de l'Oiselet, Sherbrooke
Situé dans un secteur convoité, ce jumelé vous séduira par son emplacement stratégique, son design fonctionnel et son ambiance paisible.
LA LOCALISATION
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de quartier agréable.
- À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
- À proximité immédiate du Golf Longchamp, parfait pour les amateurs de golf et de plein air.
- À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke, où se trouvent restaurants, commerces et activités culturelles.
- Terrain spacieux de 10 000 pieds carrés offrant intimité et possibilités d'aménagement.
LA PROPRIÉTÉ
- Construction sur dalle de béton, répartie sur deux étages bien pensés.
- Garage chauffé et attaché, pratique en toutes saisons (actuellement transformé en 3e chambre).
- Une aire ouverte lumineuse à l'étage combinant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour recevoir.
- Une grande salle familiale au rez-de-chaussée.
- Une chambre spacieuse à l'étage, offrant confort et tranquillité.
- Deux salles de bain pratiques, incluant une complète au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse.
- Balcon extérieur accessible depuis la salle à manger, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.
* Le vendeur est également propriétaire de l'unité voisine située au 3483 et favorise une vente combinée des deux propriétés à un acheteur unique.
** La propriété voisine (3483) est raccordée au champ d'épuration de la propriété. En cas de vente distincte des deux unités à des acheteurs différents, l'établissement d'une servitude sera nécessaire. Nous vous invitons à consulter le rapport d'inspection des installations septiques, disponible dans le dossier, pour obtenir des informations détaillées.
*** Le locataire actuel bénéficie d'un bail valide jusqu'au 30 juin 2026.
Offrez-vous cette propriété unique, parfaite pour un style de vie alliant confort et proximité aux commodités essentielles!
Situé dans un secteur convoité, ce jumelé vous séduira par son emplacement stratégique, son design fonctionnel et son ambiance paisible.
LA LOCALISATION
- Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de quartier agréable.
- À seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
- À proximité immédiate du Golf Longchamp, parfait pour les amateurs de golf et de plein air.
- À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke, où se trouvent restaurants, commerces et activités culturelles.
- Terrain spacieux de 10 000 pieds carrés offrant intimité et possibilités d'aménagement.
LA PROPRIÉTÉ
- Construction sur dalle de béton, répartie sur deux étages bien pensés.
- Garage chauffé et attaché, pratique en toutes saisons (actuellement transformé en 3e chambre).
- Une aire ouverte lumineuse à l'étage combinant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour recevoir.
- Une grande salle familiale au rez-de-chaussée.
- Une chambre spacieuse à l'étage, offrant confort et tranquillité.
- Deux salles de bain pratiques, incluant une complète au rez-de-chaussée avec espace laveuse-sécheuse.
- Balcon extérieur accessible depuis la salle à manger, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.
* Le vendeur est également propriétaire de l'unité voisine située au 3483 et favorise une vente combinée des deux propriétés à un acheteur unique.
** La propriété voisine (3483) est raccordée au champ d'épuration de la propriété. En cas de vente distincte des deux unités à des acheteurs différents, l'établissement d'une servitude sera nécessaire. Nous vous invitons à consulter le rapport d'inspection des installations septiques, disponible dans le dossier, pour obtenir des informations détaillées.
*** Le locataire actuel bénéficie d'un bail valide jusqu'au 30 juin 2026.
Offrez-vous cette propriété unique, parfaite pour un style de vie alliant confort et proximité aux commodités essentielles!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 8" X 27' 9" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 5" X 161' 1" irr.
Superficie du terrain
974,85 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 20'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 10 X 5,6
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ancien garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6 X 6,9
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 600 $
- Total
- 204 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 644 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 2 808 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 325 $
- Total
- 2 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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