299 000$
ULS : 18462954
Maison à étages
à vendre
3483 Rue de l'Oiselet, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez ce charmant jumelé idéalement situé dans un quartier prisé du secteur nord de Sherbrooke. À seulement 2 minutes de l'autoroute et d'un golf, cette propriété se trouve dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Elle offre une chambre à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une deuxième, ainsi qu'un garage intégré. À 7 minutes du centre-ville, ce jumelé allie confort, tranquillité et accessibilité.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 3483 rue de l'Oiselet, Sherbrooke
Découvrez ce charmant jumelé niché dans un secteur prisé, alliant confort, tranquillité et proximité aux commodités.
SA LOCALISATION
- Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux déplacements.
- À proximité immédiate du Golf Longchamp pour les amateurs de plein air et de golf.
- À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke, pour profiter de ses restaurants, commerces et activités culturelles.
- Environnement calme et paisible, idéal pour une vie de quartier agréable.
- Terrain généreux de 10 000 pieds carrés, offrant espace et intimité.
LA PROPRIÉTÉ
- Garage intégré et chauffé.
- Construction sur dalle de béton, répartie sur deux étages.
- Grande salle familiale au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
- Aire de vie lumineuse et conviviale à l'étage, regroupant cuisine, salle à manger et salon.
- Une chambre à coucher spacieuse à l'étage.
- Deux salles de bain pratiques, dont une complète au rez-de-chaussée avec espace pour laveuse et sécheuse.
- Balcon extérieur accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas à l'extérieur ou les moments de détente.
Cette propriété combine une localisation de choix, un espace bien pensé et un potentiel incroyable. Une opportunité à ne pas manquer!
* Le vendeur est également propriétaire de l'unité voisine située au 3481 et favorise une vente combinée des deux propriétés à un acheteur unique. Il est important de noter que la propriété est actuellement raccordée au champ d'épuration du 3481. En cas de vente distincte des deux unités à des acheteurs différents, l'établissement d'une servitude sera nécessaire. Veuillez également consulter le rapport septique inclus au dossier pour plus de détails.
** Le locataire a un bail jusqu'au 30 juin 2026. Une entente pourrait être négociée entre le locataire et le futur acquéreur.
Découvrez ce charmant jumelé niché dans un secteur prisé, alliant confort, tranquillité et proximité aux commodités.
SA LOCALISATION
- Situé à seulement 2 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux déplacements.
- À proximité immédiate du Golf Longchamp pour les amateurs de plein air et de golf.
- À 7 minutes du centre-ville de Sherbrooke, pour profiter de ses restaurants, commerces et activités culturelles.
- Environnement calme et paisible, idéal pour une vie de quartier agréable.
- Terrain généreux de 10 000 pieds carrés, offrant espace et intimité.
LA PROPRIÉTÉ
- Garage intégré et chauffé.
- Construction sur dalle de béton, répartie sur deux étages.
- Grande salle familiale au rez-de-chaussée, avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins.
- Aire de vie lumineuse et conviviale à l'étage, regroupant cuisine, salle à manger et salon.
- Une chambre à coucher spacieuse à l'étage.
- Deux salles de bain pratiques, dont une complète au rez-de-chaussée avec espace pour laveuse et sécheuse.
- Balcon extérieur accessible depuis la salle à manger, idéal pour les repas à l'extérieur ou les moments de détente.
Cette propriété combine une localisation de choix, un espace bien pensé et un potentiel incroyable. Une opportunité à ne pas manquer!
* Le vendeur est également propriétaire de l'unité voisine située au 3481 et favorise une vente combinée des deux propriétés à un acheteur unique. Il est important de noter que la propriété est actuellement raccordée au champ d'épuration du 3481. En cas de vente distincte des deux unités à des acheteurs différents, l'établissement d'une servitude sera nécessaire. Veuillez également consulter le rapport septique inclus au dossier pour plus de détails.
** Le locataire a un bail jusqu'au 30 juin 2026. Une entente pourrait être négociée entre le locataire et le futur acquéreur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 33' 4" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 180' 7" irr.
Superficie du terrain
945,10 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 45 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 100 $
- Total
- 204 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 635 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 2 799 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 507 $
- Total
- 1 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Biens et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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