449 500$
ULS : 24200798
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
3492 Rue des Cèdres, Hatley - Canton
Située dans le Canton de Hatley! Secteur paisible et recherché. Un air de campagne mais, à proximité de la ville. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le spacieux salon et son foyer au bois. Cette pièce est ouvert en partie sur la la salle à manger. La cuisine est à l'arrière et a fait l'objet d'un agrandissement et d'une complète rénovation. Il y a de cela plusieurs années, le garage a été convertit en salle familiale pratique. Un nouvel acheteur pourrait le reconvertir et aménager une terrasse sur le toit de ce dernier. Après y avoir vécu plus de 45 ans, il est temps de laisser la place à une nouvelle famille. Parc à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MAXIM MESSIER
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Construite en 1952, cette propriété est habitée par la même famille depuis 1976. Secteur anciennement appelé "Belvedère- Heights", la propriété est située à 10 minutes du village de Lennoxville et à quelques minutes de l'autoroute 410 vous permettant de rejoindre rapidement les différents points d'intérêts.
- Un nouveau certificat de localisation est en production et sera livré à la fin du mois de juillet. La maison peut être libérée rapidement.
- Agrandissement par l'arrière de la maison afin d'aménager une toute nouvelle cuisine en 2015.
- Creusage d'un nouveau puits artésien en 2018 et la maison est desservie par les égouts municipaux.
- Le garage a été transformé en salle familiale pratique il y a déjà plusieurs années. Un nouvel acheteur pourrait possiblement le reconvertir. Vous cherchez un projet? Une terrasse accessible par le 2e étage pourrait possiblement être aménagée au-dessus de cette pièce.
- Vous aimerez ses vastes pièces et sa fenestration abondante.
- La cour arrière est très intime avec ses haies de cèdres, patio et remise.
- Vous trouverez 3 chambres à l'étage et une salle de bains.
- Location d'un réservoir de propane auprès de Supérieur Propane sera transféré à l'acheteur.
- Un nouveau certificat de localisation est en production et sera livré à la fin du mois de juillet. La maison peut être libérée rapidement.
- Agrandissement par l'arrière de la maison afin d'aménager une toute nouvelle cuisine en 2015.
- Creusage d'un nouveau puits artésien en 2018 et la maison est desservie par les égouts municipaux.
- Le garage a été transformé en salle familiale pratique il y a déjà plusieurs années. Un nouvel acheteur pourrait possiblement le reconvertir. Vous cherchez un projet? Une terrasse accessible par le 2e étage pourrait possiblement être aménagée au-dessus de cette pièce.
- Vous aimerez ses vastes pièces et sa fenestration abondante.
- La cour arrière est très intime avec ses haies de cèdres, patio et remise.
- Vous trouverez 3 chambres à l'étage et une salle de bains.
- Location d'un réservoir de propane auprès de Supérieur Propane sera transféré à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 36' irr.
Année de construction
1952
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (incluses) (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Agrandissement & rénovation cuisine (2015, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 7" X 132'
Superficie du terrain
809,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Face à la piste cyclabe
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 21'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle au propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 105 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 700 $
- Total
- 392 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 133 $
- Scolaire (2023)
- 192 $
- Total
- 2 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, AC/thermopompe murale, Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, micro-ondes/ventilateur de cuisine, poêle au propane au salon
Exclusions
Autres meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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