2 225 000$
ULS : 19782289
Maison de plain-pied
à vendre
35 Rue Academy, Sutton
Au coeur du village se trouve un trésor caché, une oasis de verdure située en retrait, comprenant une maison principale et son étang privé, ainsi qu'un chalet et deux ruisseaux. Aux abords du sentier Village-Montagne à deux pas de l'école de Sutton. La maison principale est entièrement rénovée à l'intérieur avec 3 chambres possédant chacune leur salle de bains privative. À l'étage principal, les pièces de séjour à aire ouverte offrent une vue sublime sur un lac d'usage exclusif entouré d'arbres majestueux. Possibilité pour subdivisions. SVP vérifiez auprès de la Ville. Pour plus d'informations sur le chalet, voir le listing du 14 rue Highland
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
4
Salles de bains
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Domaine de 7.3 acres. La propriété comprend un terrain vacant ainsi qu'un chalet avec entrée sur la rue Highland. Voir inscriptions #16051212 et #25199082. Plusieurs possibilités s'offrent à différents acheteurs, mais devront être vérifiées auprès des autorités compétentes (subdivision, domaine familiale avec plusieurs maisons / chalets, développement champêtre, et plus).
Le 35 Academy a bénéficié de plusieurs mises à jour au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la galerie périphérique (2022), la révision du système électrique (2023), le plain pied (isolation, plâtre, revêtement de plancher, plafond, 2 salles de bain, etc) (2023), à l'étage principal les 2 chambres (plafond mansardé, 2 salles de bain, fenêtre sur le lac naturel privé, etc.) 2023.
Aux abords du village de Sutton, à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, école primaire, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc). Tout en étant en plein milieu de la nature, à proximité de plusieurs attraits touristiques (ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres et bien plus). Le 35 Academy a accès à tous les services de la Ville (eau, égout, etc.).
--------------------
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Le 35 Academy a bénéficié de plusieurs mises à jour au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la galerie périphérique (2022), la révision du système électrique (2023), le plain pied (isolation, plâtre, revêtement de plancher, plafond, 2 salles de bain, etc) (2023), à l'étage principal les 2 chambres (plafond mansardé, 2 salles de bain, fenêtre sur le lac naturel privé, etc.) 2023.
Aux abords du village de Sutton, à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, école primaire, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc). Tout en étant en plein milieu de la nature, à proximité de plusieurs attraits touristiques (ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres et bien plus). Le 35 Academy a accès à tous les services de la Ville (eau, égout, etc.).
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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 2" X 32' 8" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 6" X
Superficie du terrain
7,28 ac
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
douche. entrée lav.-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et marbre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacent a la chambre, douche
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, accès balcon
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer en pierres, porte-patio
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Armoires en bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacenteà la chambre, douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
djacente à la chambre, douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 195 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 000 $
- Total
- 819 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 342 $
- Scolaire (2024)
- 659 $
- Total
- 7 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Tous les électroménagers, les luminaires, stores, rideaux et pôles. Chalet: Les électroménagers
Exclusions
Tous les meubles, effets personnels et objets de décoration. Le store romain de la chambre (à l'étage, sud est). Chalet: Les meubles, effets personnels et objets de décoration
Calculatrice de versements hypothécaire
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