979 000$
ULS : 13880670
Maison à étages
à vendre
3505 Rue de l'Albatros, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Élégante propriété haut de gamme alliant modernité et confort. Elle offre des volumes spacieux et lumineux avec hauts plafonds, une fenestration abondante, un espace salon salle à manger cuisine contemporaine avec cellier vitré, foyer au gaz et comptoir quartz, 6 chambres, 3.5 salles de bains dont une attenante à la suite des maîtres, planchers radiants au rez-de-chaussée et au sous-sol entièrement aménagé. Un garage double intégré chauffé ainsi qu'un terrain boisé de 50 727 pi² avec galerie complètent la propriété. Idéalement située dans un secteur prestigieux du Golf & Académie Longchamp et à 13 min des hôpitaux Fleurimont et Hôtel-Dieu.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette élégante propriété haut de gamme et lumineuse où modernité et confort s'unissent parfaitement.
Située à deux pas du Golf & Académie Longchamp, elle vous offre un environnement prestigieux et sécuritaire.
Dès votre entrée, vous serez séduits par sa fenestration abondante, ses superbes volumes ouverts et la luminosité des espaces amplifiée par ses hauts plafonds.
Le rez-de-chaussée est un véritable havre de chaleur et de raffinement, avec espace salon salle à manger , cellier vitré et foyer au gaz. La cuisine au style contemporain offre un spacieux comptoir en quartz, des armoires jusqu'au plafond ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire à l'arrière.
Dotée de 6 chambres, dont 4 à l'étage et 3.5 salles de bains, elle répondra à tous vos besoins.
La vaste suite des maîtres avec ses hauts plafonds, dispose de deux walk-in distincts et d'une salle de bains privée alliant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : espace de jeux, salle de cinéma ou gym selon vos envies.
Le confort au quotidien n'est pas en reste avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et sous-sol, thermopompes, salle de lavage indépendante et garage intégré double chauffé.
Une grande galerie arrière de 13' par 12' donne sur le terrain plat boisé de 50 727 pi².
Son emplacement stratégique à proximité des services essentiels, de l'autoroute et à seulement 13 minutes de l'hôpital Fleurimont et de l'Hôtel-Dieu, en fait un compromis idéal.
Construction 2021 de qualité qui comblera vos envies d'espace et vous charmera à coup sûr!
Située à deux pas du Golf & Académie Longchamp, elle vous offre un environnement prestigieux et sécuritaire.
Dès votre entrée, vous serez séduits par sa fenestration abondante, ses superbes volumes ouverts et la luminosité des espaces amplifiée par ses hauts plafonds.
Le rez-de-chaussée est un véritable havre de chaleur et de raffinement, avec espace salon salle à manger , cellier vitré et foyer au gaz. La cuisine au style contemporain offre un spacieux comptoir en quartz, des armoires jusqu'au plafond ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire à l'arrière.
Dotée de 6 chambres, dont 4 à l'étage et 3.5 salles de bains, elle répondra à tous vos besoins.
La vaste suite des maîtres avec ses hauts plafonds, dispose de deux walk-in distincts et d'une salle de bains privée alliant confort et fonctionnalité.
Le sous-sol entièrement aménagé offre de multiples possibilités : espace de jeux, salle de cinéma ou gym selon vos envies.
Le confort au quotidien n'est pas en reste avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et sous-sol, thermopompes, salle de lavage indépendante et garage intégré double chauffé.
Une grande galerie arrière de 13' par 12' donne sur le terrain plat boisé de 50 727 pi².
Son emplacement stratégique à proximité des services essentiels, de l'autoroute et à seulement 13 minutes de l'hôpital Fleurimont et de l'Hôtel-Dieu, en fait un compromis idéal.
Construction 2021 de qualité qui comblera vos envies d'espace et vous charmera à coup sûr!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 5" X 27' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' 10" X 276' 6" irr.
Superficie du terrain
4 712,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 6 places Quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenant à la cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10',Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP - douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11', Bain autoportant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4,8'x5,3'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Inst. lav-séch
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 5,9' x 3,4'
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe 5,11' x 3,5'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, prise pour voiture électrique, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 499 700 $
- Total
- 640 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 933 $
- Scolaire (2024)
- 564 $
- Total
- 7 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, foyer au gaz propane, four encastré, plaque de cuisson, hotte de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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