995 000$
Nouveauté
ULS : 23893384
Maison à étages
à vendre
3522 Rue Agnès, Lac-Mégantic
Voici l'un des plus beaux joyaux du patrimoine de Lac-Mégantic! Issue du courant victorien, cette propriété riveraine et centenaire a été restaurée minutieusement, sans altérer son charme d'antan. Vous serez éblouis par les plafonds de 10 pieds, les tourelles et les ornements. Serez-vous celui qui aura le bonheur de vivre dans ce "manoir"?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
28
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
C'est dans le secteur le plus ancien du village d'Agnès que fut érigée cette maison dite du banquier. Monsieur Roger Albert Edward Aitken, gérant de la People Bank of Halifax, décida de se faire construire une demeure cossue. En 1908, M. Aitken quitta son poste à la direction de la banque et il se départit de sa maison en faveur de la Banque de Montréal. Dès lors et jusqu'en 1934, elle servie de demeure de fonction.
Les choses changèrent en 1934. La crise économique qui sévissait obligea la Banque de Montréal à rationaliser la gestion de ses affaires. Il fut donc décidé que la maison de fonction des directeurs soit vendue. Monsieur George McClellan Stearns jr. dit Mac, membre d'une famille d'industriels bien connue dans la région, en devint propriétaire. Mais à peine quelques mois il se retrouva à la tête de la Lake Megantic Pulp Co. et hérita de la demeure familiale au centre-ville.
En mai 1935, M. Paul-Émile Cliche prit possession de la maison. Deux ans plus tard, en janvier 1937, Monsieur Cliche transféra la propriété au nom de sa nouvelle épouse, Marie-Louise Craig et ils y élevèrent leurs enfants.
Depuis (3 propriétaires), plusieurs modifications ont été opérées sur le bâtiment, mais sans changer l'allure générale de la maison. Les galeries ont été modifiées; des agrandissements ont été faits afin de profiter pleinement de la vue sur le lac Mégantic. De plus, un garage double a été annexé. Enfin, un grand solarium, surmonté lui aussi d'une galerie avec balustrade a été construit.
On a aussi modifié le système de chauffage, fait les travaux de plomberie et d'électricité, de réfection de toiture, refait la fenestration, aménagé la cour et le terrain, etc. Dernièrement, une piscine creusée et une surface de jeux ont été ajoutés. Bref, plusieurs centaines de milliers de dollars y ont été investis pour préserver ce bijou.
Les choses changèrent en 1934. La crise économique qui sévissait obligea la Banque de Montréal à rationaliser la gestion de ses affaires. Il fut donc décidé que la maison de fonction des directeurs soit vendue. Monsieur George McClellan Stearns jr. dit Mac, membre d'une famille d'industriels bien connue dans la région, en devint propriétaire. Mais à peine quelques mois il se retrouva à la tête de la Lake Megantic Pulp Co. et hérita de la demeure familiale au centre-ville.
En mai 1935, M. Paul-Émile Cliche prit possession de la maison. Deux ans plus tard, en janvier 1937, Monsieur Cliche transféra la propriété au nom de sa nouvelle épouse, Marie-Louise Craig et ils y élevèrent leurs enfants.
Depuis (3 propriétaires), plusieurs modifications ont été opérées sur le bâtiment, mais sans changer l'allure générale de la maison. Les galeries ont été modifiées; des agrandissements ont été faits afin de profiter pleinement de la vue sur le lac Mégantic. De plus, un garage double a été annexé. Enfin, un grand solarium, surmonté lui aussi d'une galerie avec balustrade a été construit.
On a aussi modifié le système de chauffage, fait les travaux de plomberie et d'électricité, de réfection de toiture, refait la fenestration, aménagé la cour et le terrain, etc. Dernièrement, une piscine creusée et une surface de jeux ont été ajoutés. Bref, plusieurs centaines de milliers de dollars y ont été investis pour préserver ce bijou.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' X 48' irr.
Année de construction
1906
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, A baguettes
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Installations supplémentaires (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
24 649,34 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Cégep, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Agrandissement/Accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse avant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons/Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. chambre principale/Balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdres
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire sur pattes
Combles
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 45'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. chambres suppl.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement sous le solarium
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 292 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 100 $
- Total
- 855 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 622 $
- Scolaire (2024)
- 565 $
- Total
- 10 187 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 9 380 $
- Total
- 9 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux et draperies, piano (bureau), four encastré et plaque de cuisson Jen-air, réfrigérateur de la cuisine, bois de chauffage restant, laveuse/sécheuse, lits et meubles du 3e étage, bancs de parcs (1x1 place et 1x 2 places), meubles de la chambre d'amis (face au lac), ensemble table et chaises hautes de la petite cuisinette, luminaires fixes, accessoires de piscine.
Exclusions
Spa et acc., tracteur à gazon et acc., tous les meubles (sauf ceux mentionnés aux inclusions), collection de cadres et mémos sportifs, quais et élévateur a bateau, four électrique au style antique, régrigérateur et congélateur du garage, outils garage et atelier, luminaire de la chambre des maîtres, luminaire du Canadien dans la chambre d'enfant, 2 horloges au mur (blanches), rideaux du bureau et de la chambre d'enfant, rideau de la salle de bain du RC et de l'étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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