349 000$
ULS : 17512707
Maison de plain-pied
à vendre
359 Rue Vincent, Sherbrooke (Fleurimont)
Vous serez charmés ! Jolie propriété de plain pieds avec sous-sol en rez-de-jardin, située sur une rue tranquille à 2 pas du cégep et des services. Chaque pièce est unique, beaucoup de caractère, décor soigné. Salon lumineux avec foyer électrique. 3 chambres sur le même niveau, possibilité de 5 au total. Cuisine chaleureuse avec îlot, évier de porcelaine et beaucoup d'armoires. Sous-sol en rez-de-jardin menant sur la cour avant. Bel espace ouvert et lumineux, divisé en zones distinctes multi usages. Espace buanderie, grand bureau qui pourrait devenir une chambre et salle mécanique/atelier. Terrain intime sans voisin direct à l'arrière. À VOIR
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 359, rue Vincent à Sherbrooke !
LE SITE
Situé à distance de marche du Cégep de Sherbrooke, vous apprécierez la proximité des services et du transport en commun. Terrains de soccer et de tennis, plusieurs parcs, piste cyclable, écoles primaires, etc., animent la vie de quartier. Tous les avantages de la rue urbaine joliment dissimulés sur une petite rue en retrait, tranquille.
Le terrain est intime et bordé d'arbres matures, vignes aussi présentes. Aucun voisin direct à l'arrière, le terrain adossé appartient à la ville.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les touches uniques du décor conférant beaucoup de caractère à la demeure et une ambiance des plus chaleureuse ! L'entrée avant nous présente d'abord le salon lumineux et de bonne dimension avec son foyer électrique, puis la salle à manger, une ancienne chambre qui pourrait être re-convertie. L'entrée de côté nous mène directement dans la jolie cuisine, très fonctionnelle avec son îlot 2 x 4,1 et ses armoires nombreuses. Puis, 3 chambres de bonne dimension : la verte, la rose (principale) et la grise avec sa structure-lit intégrée. Salle de bain également sur ce niveau.
L'espace sous-sol est en fait un rez-de-jardin. En y descendant, on arrive dans une vaste pièce bien divisée en zones distinctes avec une sortie extérieure vers l'avant. D'abord, un espace salle familiale avec coin buanderie et évier dissimulé derrière de jolis panneaux décoratifs, puis un espace rangement sous l'escalier. Ensuite, une grande zone multi usage fait office de bureau, de rangement et d'espace salon. Une autre grande pièce fermée pourrait être une chambre (conformité de la fenêtre à vérifier). Puis la salle mécanique, qui assez grande pour inclure un espace atelier.
* Prise de possession rapide possible !
** Possibilité pour l'acheteur d'acquérir plusieurs des meubles et des objets décoratifs (incluant la vaisselle) présente sur place.
LE SITE
Situé à distance de marche du Cégep de Sherbrooke, vous apprécierez la proximité des services et du transport en commun. Terrains de soccer et de tennis, plusieurs parcs, piste cyclable, écoles primaires, etc., animent la vie de quartier. Tous les avantages de la rue urbaine joliment dissimulés sur une petite rue en retrait, tranquille.
Le terrain est intime et bordé d'arbres matures, vignes aussi présentes. Aucun voisin direct à l'arrière, le terrain adossé appartient à la ville.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les touches uniques du décor conférant beaucoup de caractère à la demeure et une ambiance des plus chaleureuse ! L'entrée avant nous présente d'abord le salon lumineux et de bonne dimension avec son foyer électrique, puis la salle à manger, une ancienne chambre qui pourrait être re-convertie. L'entrée de côté nous mène directement dans la jolie cuisine, très fonctionnelle avec son îlot 2 x 4,1 et ses armoires nombreuses. Puis, 3 chambres de bonne dimension : la verte, la rose (principale) et la grise avec sa structure-lit intégrée. Salle de bain également sur ce niveau.
L'espace sous-sol est en fait un rez-de-jardin. En y descendant, on arrive dans une vaste pièce bien divisée en zones distinctes avec une sortie extérieure vers l'avant. D'abord, un espace salle familiale avec coin buanderie et évier dissimulé derrière de jolis panneaux décoratifs, puis un espace rangement sous l'escalier. Ensuite, une grande zone multi usage fait office de bureau, de rangement et d'espace salon. Une autre grande pièce fermée pourrait être une chambre (conformité de la fenêtre à vérifier). Puis la salle mécanique, qui assez grande pour inclure un espace atelier.
* Prise de possession rapide possible !
** Possibilité pour l'acheteur d'acquérir plusieurs des meubles et des objets décoratifs (incluant la vaisselle) présente sur place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 40' irr.
Année de construction
1954
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dissimulées derrière des portes coulissantes (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin vers l'avant, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 133' 3" irr.
Superficie du terrain
604,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être une chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot, évier de porcelaine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
plywood peint
Détails :
avec coin buanderie, rangement
Espace multi usage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 20'5" irr.
Revêtement :
plywood peint
Détails :
avec sortie extérieure avant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
plywood verni
Détails :
ou bureau, fenêtre à vérifier
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 21'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
et salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 600 $
- Total
- 262 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 620 $
- Scolaire (2024)
- 135 $
- Total
- 2 755 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 625 $
- Total
- 1 625 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, îlot de cuisine, pots de plantes suspendues aux armoires de la cuisine, foyer électrique du salon et la toile originale au-dessus, tablettes ou autres fixées aux murs, 2 bibliothèques de la chambre verte, panneaux amovibles du sous-sol, meubles gris et bibliothèques du sous-sol, système d'alarme, banc sur la galerie du côté. Les boites à fleurs (extérieur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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