795 000$
Nouveauté
ULS : 21554023
Maison à étages
à vendre
36 Rue du Domaine-Brome, Lac-Brome
**Splendide propriété de style chalet avec garage double -- Havre de paix situé dans une rue sans issue** Nichée au coeur d'un immense terrain boisé et intime de 45 673 pieds carrés, cette magnifique propriété au cachet rustique et chaleureux offre une atmosphère de détente absolue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un chalet. Située à quelques pas du magnifique Lac-Brome en Estrie, elle combine charme naturel, confort moderne et tranquillité incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aire ouverte lumineuse, où un mur complet de fenêtres offre une vue imprenable sur la nature environnante. L'architecture chaleureuse se distingue par un plafond en bois et un mur de briques, conférant une ambiance à la fois élégante et rustique.
*Salon invitant avec poêle au bois, parfait pour les soirées cocooning en hiver.
*Salle à manger conviviale, intégrée harmonieusement à l'espace de vie principal.
*Cuisine fonctionnelle et esthétique, mettant en valeur un comptoir lunch et des armoires blanches contrastant avec les éléments en bois, créant une touche de modernité.
*Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et tranquillité.
*Salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche vitrée indépendante et d'un magnifique bain autoportant, pour un véritable moment de détente.
Une mezzanine pleine de charme
Un escalier en tourniquet mène à une adorable mezzanine, idéale comme coin jeux pour les enfants ou pouvant servir de chambre supplémentaire pour ceux-çi. Ce petit espace intime ajoute du caractère à la maison et une belle polyvalence d'aménagement.
Un rez-de-jardin spacieux et polyvalent
Le rez-de-jardin offre encore plus d'espace de vie et de confort, avec :
*Une grande salle familiale, dotée d'un foyer électrique, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
*Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou aménager un bureau.
*Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, rendant cet étage encore plus fonctionnel.
Un extérieur invitant.
Cette propriété se distingue par sa vaste cour intime et tranquille, où l'on peut profiter pleinement du grand air et de la beauté de la forêt environnante.
*Piscine, idéale pour se rafraîchir durant la belle saison.
*Garage double, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.
Que ce soit pour s'évader en pleine nature, profiter d'une résidence principale paisible ou acquérir un chalet chaleureux en Estrie, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer !
Agrandissement et rénovations:
Août 1997 agrandissement afin de créer un puit d'escalier reliant les 2 étages.
1999: chambres du rez-de-jardin.
2013: Remodelage de la cuisine
2014: remplacement des soffites
2015: construction du garage
2015: installation de la piscine (système au sel)
2015-2016: remplacement et agrandissement des terrasses/balcons.
2022: rénovation de la salle de séjour
2022: rénovation de la salle de bain du bas
2023: rénovation de la salle de bain du haut.
*Salon invitant avec poêle au bois, parfait pour les soirées cocooning en hiver.
*Salle à manger conviviale, intégrée harmonieusement à l'espace de vie principal.
*Cuisine fonctionnelle et esthétique, mettant en valeur un comptoir lunch et des armoires blanches contrastant avec les éléments en bois, créant une touche de modernité.
*Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant confort et tranquillité.
*Salle de bains récemment rénovée, équipée d'une douche vitrée indépendante et d'un magnifique bain autoportant, pour un véritable moment de détente.
Une mezzanine pleine de charme
Un escalier en tourniquet mène à une adorable mezzanine, idéale comme coin jeux pour les enfants ou pouvant servir de chambre supplémentaire pour ceux-çi. Ce petit espace intime ajoute du caractère à la maison et une belle polyvalence d'aménagement.
Un rez-de-jardin spacieux et polyvalent
Le rez-de-jardin offre encore plus d'espace de vie et de confort, avec :
*Une grande salle familiale, dotée d'un foyer électrique, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.
*Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des invités ou aménager un bureau.
*Salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, rendant cet étage encore plus fonctionnel.
Un extérieur invitant.
Cette propriété se distingue par sa vaste cour intime et tranquille, où l'on peut profiter pleinement du grand air et de la beauté de la forêt environnante.
*Piscine, idéale pour se rafraîchir durant la belle saison.
*Garage double, offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.
Que ce soit pour s'évader en pleine nature, profiter d'une résidence principale paisible ou acquérir un chalet chaleureux en Estrie, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Une occasion rare sur le marché, à ne pas manquer !
Agrandissement et rénovations:
Août 1997 agrandissement afin de créer un puit d'escalier reliant les 2 étages.
1999: chambres du rez-de-jardin.
2013: Remodelage de la cuisine
2014: remplacement des soffites
2015: construction du garage
2015: installation de la piscine (système au sel)
2015-2016: remplacement et agrandissement des terrasses/balcons.
2022: rénovation de la salle de séjour
2022: rénovation de la salle de bain du bas
2023: rénovation de la salle de bain du haut.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 673 pi²
Eau (accès)
pas d'accès notarié au lac
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 420 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 109 $
- Scolaire (2024)
- 229 $
- Total
- 2 338 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle portable, laveuse et sécheuse, four micro-onde, 2 tabourets de comptoir, déshumidificateur, habillage de fenêtres, luminaires, accessoires de piscine, pergola avec moustiquaire et rideaux et table à pique-nique, abris hivernal porte du rez-de-chaussée.
Exclusions
Meubles et effets personnels. À noter que certains meubles seront disponibles à l'achat pour l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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