475 000$
ULS : 21605491
Maison de plain-pied
à vendre
36 Rue Haute-Rive, East Angus
Magnifique construction 2021 de style Farmhouse. Ce plein-pied de 4 chambres, 3 salons et 2 salles de bain est parfait pour une jeune famille qui cherche une maison au goût du jour. Au rdc, on y retrouve une aire ouverte parfaite pour recevoir amis et famille ; sa grande cuisine moderne, son comptoir lunch et la luminosité abondante en font un endroit parfait pour les déjeuner rapide de semaine et les souper en famille. Au sous-sol, la 2e salle de bain complète ainsi que 2 chambres qui donne chacun sur leur propre salon. Vous pourrez profiter du balcon avec pergola qui permettent une multitude de possibilités, salon extérieur et espace BBQ.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Important : l'évaluation municipale 2025 ne tient pas compte du nouveau sous-sol aménagé.**
***Le montant exact des taxes municipales sera affiché sous peu***
Découvrez cette magnifique maison idéale pour votre famille!
-Finition haut de gamme;
-Clés en main;
-Sous-sol entièrement aménagé avec deux espaces salons, parfait pour vos activités quotidiennes ou vos moments de détente;
-Située à un emplacement de choix - se trouve à proximité de nombreux services essentiels: autoroutes, écoles primaires et secondaires, parcs pour profiter pleinement des journées en plein air, etc.;
-Piscine hors-terre chauffée pour vous rafraîchir pendant les journées d'été;
-Grand balcon aménagé avec pergola, parfait pour recevoir amis et famille;
-Thermopompe murale pour un confort optimal en toute saison;
-Située en coin de rue - bénéficiez de tranquillité et d'intimité tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' 11" X 85' 4" irr.
Superficie du terrain
657,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Plafond de 10.8p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 18'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 000 $
- Total
- 329 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 203 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, piscine et son chauffe-eau, stores, pôles et rideaux, pergola.
Exclusions
Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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