Vendu
Vendu
ULS : 11766527
Maison de plain-pied à vendre - Granby
367 Rue de Verchères, Granby
SUPERBE propriété en rez-de-jardin avec garage DOUBLE. Ce magnifique grand plain-pied est à aire ouverte, plafonds de 12, 10 et 9 pieds. Toutes les pièces sont vastes. Cuisine fonctionnelle avec ilot central en quartz et garde-manger walk-in. Un espace de vie bien pensé et très actuel! Impressionnante suite des maitres avec sa propre salle de bain. Terrain de 11 894 pc avec services municipaux, piscine creusée clôturée, 1 grand balcon + une terrasse couverte. Secteur très en demande, à distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable. Ce clé en main unique sera vous plaire, rare sur le marché...(voir addenda)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 535 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***** Maison coup de coeur, CLÉ EN MAIN *****
- Construction 2022
- Garage double 576 pc avec portes de garage vitrées
- Rez-de-chaussée 1690 pc + rez-de-jardin 1690 pc
- Terrain de 11 894 pc avec services municipaux
- Fenestration abondante
- Toutes les pièces sont vastes
- À aire ouverte sur les 2 étages
LE PARFAIT REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Vaste entrée avec plafonds 10 pieds et plancher chauffant
* Salon plafond 12 pieds, foyer au gaz, 2 portes patios
* Salle à manger plafond de 12 pieds
* Salle d'eau avec plancher chauffant, plafond de 9 pieds
* 2e chambre ou bureau, plafond de 9 pieds
* Grande cuisine fonctionnelle
*Ilot central 8 pieds avec comptoir de quartz
* Armoires jusqu'au plafond
* Plancher chauffant
* Garde manger walk-in
* Plafond de 9 pieds
* Suite des maitres
* Walk-in
* SDB, grande douche, bain autoportant, plancher chauffant
* Plafond de 9 pieds
* Belle fenestration
IMPRESSIONNANT REZ-DE-JARDIN
* Plafond de 9 pieds
* Porte patio double accès terrasse couverte
* Grande chambre avec walk-in
* Salle de bain avec plancher chauffant
* Salle de lavage avec rangement, plancher chauffant
* Espace gym
* Salle familiale/salon
* Espace bureau ouvert
* Rangement
* Possibilité de 2 autres chambres...
EXTÉRIEUR:
* Cour asphaltée
* Espace asphalté coté garage
* Grand balcon 11,8 x 19 a l'étage principale
* Terrasse couverte 11,8 x 19 donnant accès à la piscine
* Arbres matures
* Paysagement soigné
* Remise
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Système d' arrosage automatique programmable
- EMPLACEMENT :
* Secteur le plus en demande à Granby
* À distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable
* A seulement 1,3 km du centre Hospitalier de Granby
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* Pres des services et parcs
*** Cette maison impeccable à été bien pensée et décorée avec soin
**** UNIQUE ELLE VOUS PLAIRA, RARE SUR LE MARCHÉ !!!
*** 24 h d'avis pour visite svp
- Construction 2022
- Garage double 576 pc avec portes de garage vitrées
- Rez-de-chaussée 1690 pc + rez-de-jardin 1690 pc
- Terrain de 11 894 pc avec services municipaux
- Fenestration abondante
- Toutes les pièces sont vastes
- À aire ouverte sur les 2 étages
LE PARFAIT REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Vaste entrée avec plafonds 10 pieds et plancher chauffant
* Salon plafond 12 pieds, foyer au gaz, 2 portes patios
* Salle à manger plafond de 12 pieds
* Salle d'eau avec plancher chauffant, plafond de 9 pieds
* 2e chambre ou bureau, plafond de 9 pieds
* Grande cuisine fonctionnelle
*Ilot central 8 pieds avec comptoir de quartz
* Armoires jusqu'au plafond
* Plancher chauffant
* Garde manger walk-in
* Plafond de 9 pieds
* Suite des maitres
* Walk-in
* SDB, grande douche, bain autoportant, plancher chauffant
* Plafond de 9 pieds
* Belle fenestration
IMPRESSIONNANT REZ-DE-JARDIN
* Plafond de 9 pieds
* Porte patio double accès terrasse couverte
* Grande chambre avec walk-in
* Salle de bain avec plancher chauffant
* Salle de lavage avec rangement, plancher chauffant
* Espace gym
* Salle familiale/salon
* Espace bureau ouvert
* Rangement
* Possibilité de 2 autres chambres...
EXTÉRIEUR:
* Cour asphaltée
* Espace asphalté coté garage
* Grand balcon 11,8 x 19 a l'étage principale
* Terrasse couverte 11,8 x 19 donnant accès à la piscine
* Arbres matures
* Paysagement soigné
* Remise
* Piscine creusée chauffée et clôturée
* Système d' arrosage automatique programmable
- EMPLACEMENT :
* Secteur le plus en demande à Granby
* À distance de marche du Lac Boivin et de la piste cyclable
* A seulement 1,3 km du centre Hospitalier de Granby
* Facile d'accès à l'autoroute 10
* Pres des services et parcs
*** Cette maison impeccable à été bien pensée et décorée avec soin
**** UNIQUE ELLE VOUS PLAIRA, RARE SUR LE MARCHÉ !!!
*** 24 h d'avis pour visite svp
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 61' 11" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 535 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin, salle de lavage (AU)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Rez-de-jardin, PORTE PATIO, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 11" X 167' 1" irr.
Superficie du terrain
1 105 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Zone de non déboisage à l'arriere
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Lac Boivin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaf 10', plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaf 9', plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 12 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plaf 12', 2 ppatio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 18'11"
Revêtement :
Laminé concerto
Détails :
Plafond 9', porte patio double
Gym
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 19'9"
Revêtement :
Laminé concerto
Détails :
Plafond 9 '
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 20'
Revêtement :
Laminé concerto
Détails :
aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Laminé concerto
Détails :
Plafond 9 pieds. walk in
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plaf 9', plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 19'5"
Revêtement :
Laminé concerto
Détails :
Plafond 9 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes murales, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 596 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 373 $
- Scolaire (2024)
- 423 $
- Total
- 5 796 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, balayeuse centrale et accessoires, système alarme et caméra relié, piscine creusée et accessoire, système irrigation, 2 thermopompes murales, manette porte de garage
Exclusions
Cellier, lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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