349 000$
Nouveauté
ULS : 12710669
Maison de plain-pied
à vendre
368 Rue Bellevue, Magog
Située au coeur de Magog sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés, cette jolie propriété de plain-pied avec garage pourrait être la vôtre ! Vous profiterez d'un environnement paisible avec arbres matures, également à proximité de tous les services. 3 chambres, dont l'une au sous-sol. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux, planchers de bois. Très chaleureux ! Tout est aménagé afin de pouvoir vivre sur un seul niveau, et le sous-sol partiellement aménagé offre un espace additionnel pratique. À ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 368, rue Bellevue à Magog !
LE SITE
Est enchanteur ! Arbres matures, petit boisé à l'arrière, aménagement paysagé, et la taille du terrain de plus de 22 000 pieds carré en plein coeur de Magog est une rareté ! Vous apprécierez également la situation géographique, le côté pratique de la proximité des services combiné aux avantages d'être près de la plage publique, de la Pointe Merry, etc. vous offre un style de vie unique. Et, vous apprécierez assurément le grand garage (approx. 12,5 x 22,5 pieds) ainsi que la galerie arrière avec son gazebo.
LA PROPRIÉTÉ
Appartient à la même famille depuis ses débuts, et a été transmise d'une génération à une autre. Très bien entretenue. Le rez-de-chaussée est semi ouvert. Très lumineux, et chaleureux avec ses planchers de bois et le mur de brique au salon. La cuisine avec îlot est ouverte sur la salle à manger. Le grand salon mène aux 2 chambres du rez-de-chaussée, la principale possède une pièce penderie de 4,8 x 8 pieds.
Le sous-sol semi fini se compose de plusieurs espaces de rangement et d'une chambre. Plafonds d'environs 6 pieds. Grande salle familiale, atelier pratique et une autre pièce pour le rangement.
LE SITE
Est enchanteur ! Arbres matures, petit boisé à l'arrière, aménagement paysagé, et la taille du terrain de plus de 22 000 pieds carré en plein coeur de Magog est une rareté ! Vous apprécierez également la situation géographique, le côté pratique de la proximité des services combiné aux avantages d'être près de la plage publique, de la Pointe Merry, etc. vous offre un style de vie unique. Et, vous apprécierez assurément le grand garage (approx. 12,5 x 22,5 pieds) ainsi que la galerie arrière avec son gazebo.
LA PROPRIÉTÉ
Appartient à la même famille depuis ses débuts, et a été transmise d'une génération à une autre. Très bien entretenue. Le rez-de-chaussée est semi ouvert. Très lumineux, et chaleureux avec ses planchers de bois et le mur de brique au salon. La cuisine avec îlot est ouverte sur la salle à manger. Le grand salon mène aux 2 chambres du rez-de-chaussée, la principale possède une pièce penderie de 4,8 x 8 pieds.
Le sous-sol semi fini se compose de plusieurs espaces de rangement et d'une chambre. Plafonds d'environs 6 pieds. Grande salle familiale, atelier pratique et une autre pièce pour le rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 39' 4" irr.
Année de construction
1924
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Avec électricité
Installation laveuse-sécheuse
Couloir de l'aire commune (RC)
Sous-sol
Bas (environ 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 8" X 264' irr.
Superficie du terrain
2 078,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Quai McPherson et plage publique, Ski de fond, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie 4.8 x 8 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Système au propane pour le sous-sol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 000 $
- Total
- 305 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 960 $
- Scolaire (2024)
- 133 $
- Total
- 2 093 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 171 $
- Électricité
- 1 339 $
- Gaz
- 845 $
- Total
- 2 355 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, gazebo, bureau de bois du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%