299 900$
Nouveauté
ULS : 28804852
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
370 Rue d'Alençon, Sherbrooke (Fleurimont)
Belle maison unifamiliale de 1960 super bien bâti dans le temps mais qui aurait besoin d'être remis au goût du jour. Elle est située dans un secteur calme de Fleurimont avec accès à la rue Conseil. Le transport en commun passe très proche. Près d'une école primaire. 3 chambres à coucher au plancher principal. Beaucoup de possibilités pour refaire le sous-sol à votre goût. Voir l'addenda pour lire toutes les autres informations pertinentes sur cette belle opportunité qui a un prix super intéressant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
98,92 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARCO DEFRANCESCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Située dans l'arrondissement de Fleurimont soit à 10 minutes du centre de Sherbrooke.
- Le voisinage est super calme et familial étant dans un quartier résidentiel.
- Plusieurs parcs dans le secteur.
- Maison unifamiliale avec de la place pour 2 autos dans la cour (possiblement 3).
- C'est tout près de plusieurs services, écoles et épiceries.
- Transport en commun passe à quelques rues de la maison.
- Chauffage biénergie électrique et mazout garderont les dépenses énergétiques à un niveau ultra raisonnable. Seulement 927.54$ d'électricité à date en 2024 vérifié par téléphone avec Hydro Sherbrooke le 3 octobre 2024. Le mazout est seulement utilisé quand hydro Sherbrooke a besoin de l'électricité donc un réservoir utilisé aux 4 ans environ.
- Ayant 3 chambres à coucher au rez de chaussée c'est pratique + le restant du sous-sol est partiellement aménagé et vous permettra de finir cet espace comme vous le voulez dans le futur.
- Un grand balcon sur le côté permettra de beaux moments de détente en été.
- Plusieurs portes ont été achetés pour remplacer ceux endommagés et seront remplacés par le vendeur, aussi une toilette neuve sera installée dans la chambre de bain principale. Ce sera fait bien avant l'acte de vente chez le Notaire.
- C'est une maison qui aura certainement un beau potentiel à la longue et saura certainement vous plaire, donc n'hésitez pas à faire une demande de visite car c'est tellement bien et plaisant que vous ne regretterez pas de le considérer comme un très bon choix de vie possible.
- Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur pour cette maison donc n'hésitez pas à contacter votre propre courtier si vous en avez un pour toutes questions additionnelles. Le courtier inscripteur pourra aussi vous offrir un traitement juste et équitable advenant que vous n'avez pas ou voulez pas de courtier acheteur. On pourra aussi vous référer 3 courtiers acheteurs au besoin si c'est votre choix naturellement.
- Le voisinage est super calme et familial étant dans un quartier résidentiel.
- Plusieurs parcs dans le secteur.
- Maison unifamiliale avec de la place pour 2 autos dans la cour (possiblement 3).
- C'est tout près de plusieurs services, écoles et épiceries.
- Transport en commun passe à quelques rues de la maison.
- Chauffage biénergie électrique et mazout garderont les dépenses énergétiques à un niveau ultra raisonnable. Seulement 927.54$ d'électricité à date en 2024 vérifié par téléphone avec Hydro Sherbrooke le 3 octobre 2024. Le mazout est seulement utilisé quand hydro Sherbrooke a besoin de l'électricité donc un réservoir utilisé aux 4 ans environ.
- Ayant 3 chambres à coucher au rez de chaussée c'est pratique + le restant du sous-sol est partiellement aménagé et vous permettra de finir cet espace comme vous le voulez dans le futur.
- Un grand balcon sur le côté permettra de beaux moments de détente en été.
- Plusieurs portes ont été achetés pour remplacer ceux endommagés et seront remplacés par le vendeur, aussi une toilette neuve sera installée dans la chambre de bain principale. Ce sera fait bien avant l'acte de vente chez le Notaire.
- C'est une maison qui aura certainement un beau potentiel à la longue et saura certainement vous plaire, donc n'hésitez pas à faire une demande de visite car c'est tellement bien et plaisant que vous ne regretterez pas de le considérer comme un très bon choix de vie possible.
- Le courtier inscripteur représente les intérêts du vendeur pour cette maison donc n'hésitez pas à contacter votre propre courtier si vous en avez un pour toutes questions additionnelles. Le courtier inscripteur pourra aussi vous offrir un traitement juste et équitable advenant que vous n'avez pas ou voulez pas de courtier acheteur. On pourra aussi vous référer 3 courtiers acheteurs au besoin si c'est votre choix naturellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 26' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
98,92 m²
Fenestration
Bois, Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 66' 1" irr.
Superficie du terrain
620,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrepôt
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Entrepôt
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 100 $
- Total
- 203 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 539 $
- Scolaire (2024)
- 163 $
- Total
- 2 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, cabanon extérieur, gazebo, bacs à poubelle, recyclage et composte.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%