734 900$
Nouveauté
ULS : 13204766
Maison à étages
à vendre
3704 Rue Irénée-Pelletier, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située près des autoroutes, de l'université et d'un vaste boisé offrant des heures de marche en pleine nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, ses 2 salles de bain luxueuses, dont une attenante à la suite des maîtres, et 2 salles d'eau, dont une pouvant être convertie en salle de bain complète, cette maison allie confort et raffinement. Profitez d'un garage intégré pratique et d'une cuisine moderne à faire rêver, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une maison pensée pour répondre à toutes vos attentes!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Idéalement située près des autoroutes, de l'université et d'un immense boisé parfait pour de longues promenades, cette propriété d'exception saura répondre à toutes vos attentes. Construite avec un souci du détail, elle offre trois chambres spacieuses, dont une suite des maîtres avec un immense walk-in et une salle de bain attenante luxueuse. Les deux salles de bain à l'étage sont équipées de planchers chauffants, assurant un confort inégalé. Deux salles d'eau, dont l'une peut être transformée en salle de bain complète, ajoutent encore plus de commodité.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, qui créent un espace de vie lumineux et aéré. La cuisine, moderne et raffinée, se démarque par un dosseret qui s'étend jusqu'au plafond, apportant une touche de sophistication idéale pour les amateurs de design. Le comptoir de quartz est aussi magnifique.
À l'extérieur, le patio en composite, couvert d'un toit, promet des moments de détente sans souci d'entretien annuel. Pensée pour la vie moderne, la maison est dotée d'une installation électrique prête pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Une thermopompe, installée au troisième étage, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Avec son garage intégré et son emplacement privilégié, cette maison allie luxe, fonctionnalité et élégance pour un mode de vie haut de gamme.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse d'au moins 72h.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, qui créent un espace de vie lumineux et aéré. La cuisine, moderne et raffinée, se démarque par un dosseret qui s'étend jusqu'au plafond, apportant une touche de sophistication idéale pour les amateurs de design. Le comptoir de quartz est aussi magnifique.
À l'extérieur, le patio en composite, couvert d'un toit, promet des moments de détente sans souci d'entretien annuel. Pensée pour la vie moderne, la maison est dotée d'une installation électrique prête pour une borne de recharge pour véhicule électrique. Une thermopompe, installée au troisième étage, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Avec son garage intégré et son emplacement privilégié, cette maison allie luxe, fonctionnalité et élégance pour un mode de vie haut de gamme.
À la demande du VENDEUR, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse d'au moins 72h.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 28' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz, Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 9" X 105' irr.
Superficie du terrain
750,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
21'8" X 16'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant dans les 2 SDB
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 623 700 $
- Total
- 766 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 314 $
- Scolaire (2024)
- 409 $
- Total
- 5 723 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 313 $
- Total
- 2 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe et manette, meuble de rangement dans le walk-in de la chambre des maitres
Exclusions
lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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