399 000$
Nouveauté
ULS : 19289163
Maison à étages
à vendre
3718 Rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Idéalement située dans un secteur tranquille, dans un rond-point, cette élégante maison à étages, située sur un coin, offre tout ce que vous désirez, en plus des avantages suivants : une luminosité exceptionnelle et un terrain latéral offrant encore plus de possibilités. Elle allie confort et emplacement de choix, à quelques pas de l'Université de Sherbrooke. Cette rare opportunité comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 224 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN PASCAL ELIAS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Parfaitement adaptée aux besoins des familles actives, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et d'une proximité avec les commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. En optant pour cette magnifique propriété vous faites un choix stratégique et logique. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, cette propriété saura séduire.
Située dans un rond-point tranquille et sécuritaire, cette unité de coin, baignée de lumière et conçue pour la fonctionnalité, dispose d'une cour accessible par le côté de votre propre maison, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette charmante propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, de l'école primaire du quartier (École Champlain) et à quelques pas de l'école secondaire du Triolet. Un CPE est également situé à quelques mètres !
Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son design fonctionnel, parfait pour une famille, un professionnel ou un investisseur. Son potentiel de revenu est évalué à 1 900 $/mois.
Son rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une porte-patio triple et une fenestration latérale due à son emplacement en coin, regroupe un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec son îlot pouvant accueillir quatre personnes.
La propriété dispose également de trois chambres confortables dont certaine avec grands garde-robes de style walk-in, de deux salles de bain complètes et d'une salle d'eau.
Une opportunité RARE à saisir !
Profitez d'une visite pour vous convaincre que cette maison est parfaite pour vous et votre famille !
Atouts supplémentaires :
- Accès rapide aux axes routiers importants et aux autoroutes
- Proximité des parcs, écoles, CPE, complexe sportif et transports en commun
- À deux pas des commerces : Tim Hortons, A&W, Ben & Florentine
- Borne de recharge électrique à quelques pas
- Superficie totale habitable, incluant le sous-sol : 1 836 pc
Située dans un rond-point tranquille et sécuritaire, cette unité de coin, baignée de lumière et conçue pour la fonctionnalité, dispose d'une cour accessible par le côté de votre propre maison, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette charmante propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, de l'école primaire du quartier (École Champlain) et à quelques pas de l'école secondaire du Triolet. Un CPE est également situé à quelques mètres !
Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son design fonctionnel, parfait pour une famille, un professionnel ou un investisseur. Son potentiel de revenu est évalué à 1 900 $/mois.
Son rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une porte-patio triple et une fenestration latérale due à son emplacement en coin, regroupe un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne avec son îlot pouvant accueillir quatre personnes.
La propriété dispose également de trois chambres confortables dont certaine avec grands garde-robes de style walk-in, de deux salles de bain complètes et d'une salle d'eau.
Une opportunité RARE à saisir !
Profitez d'une visite pour vous convaincre que cette maison est parfaite pour vous et votre famille !
Atouts supplémentaires :
- Accès rapide aux axes routiers importants et aux autoroutes
- Proximité des parcs, écoles, CPE, complexe sportif et transports en commun
- À deux pas des commerces : Tim Hortons, A&W, Ben & Florentine
- Borne de recharge électrique à quelques pas
- Superficie totale habitable, incluant le sous-sol : 1 836 pc
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 34'
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 224 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 6" X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
312,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio - ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 3.4x9.1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 3.5x9.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage - douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 000 $
- Total
- 339 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 778 $
- Scolaire (2024)
- 200 $
- Total
- 2 978 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 052 $
- Total
- 1 052 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles, luminaires, thermopompe murale, échangeur d'air, réfrigérateur en stainless, four en stainless, lave-vaiselle en stainless, laveuse-sécheuse blanches.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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