Vendu
Vendu
ULS : 18257767
Maison de plain-pied
à vendre
3725 Rue Rousseau, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Grande maison à vendre dans le secteur Nord-Ouest située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sherbrooke. Nichée sur une rue en fer à cheval paisible, elle offre un cadre de vie familial à proximité des commodités : centre commercial, écoles, parcs, SAQ et épiceries, etc. Cette maison bien entretenue combine charme et potentiel avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains. Sa verrière quatre saisons ajoutée en 2009, vous permet de profiter de la lumière naturelle et d'une pièce supplémentaire toute l'année. Prête à accueillir de nouveaux propriétaires, cette maison offre une belle opportunité de mise à jour selon vos goûts.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Le VENDEUR demande un délai de réponse de 48 hrs afin de favoriser une consultation familiale.
- La superficie habitable incluant le sous-sol représente : 268 mètres carrés ou 2884 pieds carrés.
- La superficie habitable incluant le sous-sol représente : 268 mètres carrés ou 2884 pieds carrés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 28' 2" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Accèse du sous-sol au garage
Rénovations
Solarium (4 saisons) (2009, 1), Revêtement de la toiture (2021, 9623)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 11" X 100' irr.
Superficie du terrain
765,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Rue en "U"
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Voisin chambre maitres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj. salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Conformité à vérifier
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 000 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 512 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 3 729 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 377 $
- Total
- 2 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Buffet, vitraux, bibliothèque au sous-sol, bois de foyer restant, tous les meubles ou articles qui se trouvent sur place.
Exclusions
Quelques effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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