395 000$
ULS : 23190864
Maison à étages
à vendre
3726 Rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Située dans un rond-point paisible, cette superbe maison à étages vous offre un cadre de vie exceptionnel, à 2 pas de l'Université de Sherbrooke. Parfaitement entretenue et aménagée avec soin, elle comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins des familles et des professionnels. Son emplacement stratégique est un véritable atout : accès rapide à l'autoroute, proximité des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. Que vous soyez étudiant, investisseur ou jeune famille, vous trouverez ici un milieu de vie aussi pratique qu'attrayant.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 152 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée dans un rond-point familial et sécuritaire, cette magnifique maison à étages offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes de l'Université de Sherbrooke.
Soigneusement entretenue et aménagée avec soin, elle séduit par son espace généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille, un professionnel ou un investisseur. Elle comprend une aire ouverte lumineuse grâce à une porte-patio triple comprenant salon, salle à manger et une cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Elle possède egalement, quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau.
Un cadre de vie privilégié
*Un parc à quelques pas pour profiter d'un environnement verdoyant et sécuritaire
*Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers
*À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels
Idéal pour les étudiants, jeunes familles, travailleurs autonomes et investisseurs
Occupation flexible : adaptez la prise de possession à votre réalité!
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété offrant confort, emplacement de choix et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
*La superficie habitable avec le sous-sol est de 1728 pc.
*L'école primaire du quartier est l'école Champlain et l'école secondaire est l'école du Triolet.
Soigneusement entretenue et aménagée avec soin, elle séduit par son espace généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille, un professionnel ou un investisseur. Elle comprend une aire ouverte lumineuse grâce à une porte-patio triple comprenant salon, salle à manger et une cuisine moderne avec comptoirs en quartz. Elle possède egalement, quatre chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau.
Un cadre de vie privilégié
*Un parc à quelques pas pour profiter d'un environnement verdoyant et sécuritaire
*Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers
*À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels
Idéal pour les étudiants, jeunes familles, travailleurs autonomes et investisseurs
Occupation flexible : adaptez la prise de possession à votre réalité!
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété offrant confort, emplacement de choix et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
*La superficie habitable avec le sous-sol est de 1728 pc.
*L'école primaire du quartier est l'école Champlain et l'école secondaire est l'école du Triolet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' X 32'
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 152 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' X 127' 5" irr.
Superficie du terrain
213,20 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 500 $
- Total
- 322 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 660 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 2 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, remise.
Exclusions
Électroménagers incluant le lave-vaisselle, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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