314 000$
ULS : 12676632
Maison à étages
à vendre
379 Rue Vincent, Sherbrooke (Fleurimont)
Maison à revenus avec grand potentiel. Emplacement stratégique à Sherbrooke Située dans un secteur recherché, Cégep de Sherbrooke, du Palais des Sports ,aréna Eugène-Lalonde , du centre de gym du CÉGEP et de la piscine publique, maison à étages représente une opportunité rare sur centre-ville et du **CHUS -- Hôtel-Dieu ,
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 675 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Conforme aux règlements municipaux pour un logement locatif de
2 chambres.
Caractéristiques principales :
Revenu locatif conforme aux règlements municipaux.
4 chambres disponibles pour le propriétaire occupant
5e chambre actuellement louée (Locataire de plus de 15 ans)
Construction brique avec vinyle
Maison à rénover , offrant un énorme potentiel de valorisation
Zonage:H1367 : Loacatif: Max 15 chambres ou max 6plex, a vérifier à la manicipalité.
Avec sa proximité aux services essentiels et son fort potentiel locatif.
Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
-Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un délai de dix (10) jours ouvrables ne soit écoulé du
début de l'inscription de l'immeuble sur le réseau CENTRIS;
-L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat;
-Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise;
-Un acompte de cinq pour cent (5%)du prix de vente sera exigible avec tout dépot d'une promesse d'Achat.
2 chambres.
Caractéristiques principales :
Revenu locatif conforme aux règlements municipaux.
4 chambres disponibles pour le propriétaire occupant
5e chambre actuellement louée (Locataire de plus de 15 ans)
Construction brique avec vinyle
Maison à rénover , offrant un énorme potentiel de valorisation
Zonage:H1367 : Loacatif: Max 15 chambres ou max 6plex, a vérifier à la manicipalité.
Avec sa proximité aux services essentiels et son fort potentiel locatif.
Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
-Aucune offre ne sera acceptée avant qu'un délai de dix (10) jours ouvrables ne soit écoulé du
début de l'inscription de l'immeuble sur le réseau CENTRIS;
-L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat;
-Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise;
-Un acompte de cinq pour cent (5%)du prix de vente sera exigible avec tout dépot d'une promesse d'Achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 51' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
1 675 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 146' irr.
Superficie du terrain
7 146,16 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 35'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 342 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 798 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 2 962 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%