549 000$
ULS : 28962909
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue d'Arvida, Granby
Découvrez cette magnifique demeure au décor actuel et épuré offrant un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, cette propriété est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de confort. Le garage de 11.11' x 25.9' avec un plafond à 9' et un sol en béton offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement. Le terrain boisé procure une intimité agréable, tandis que le balcon de 8.5' x 9.11' vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Située à proximité de plusieurs commodités, voici l'emplacement idéal pour un mode de vie pratique et actif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Lors de votre visite, vous découvrirez un rez-de-chaussée offrant:
* Un hall d'entrée indépendant.
* Un salon d'une dimension appréciable parfait pour des soirées détentes.
* Une salle à manger à aire ouverte sur la parfaite cuisine aménagée avec goût.
* Deux chambres à coucher propices au repos.
* Une salle de bain moderne, avec un bain podium et une douche séparée.
La visite du sous-sol vous révélera:
* Une grande salle familiale, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Un garde-robe en cèdre, idéal pour un rangement optimal.
* Une salle de bain avec douche, pratique pour les matins pressés.
De plus, vous apprécierez le garage attaché et chauffé de 11.11' X 25.9' (plafond à 9'), parfait pour stationner votre véhicule.
À l'extérieur, le balcon de 8.5' X 9.11' vous invite à la détente, que ce soit pour lire votre livre préféré, prendre l'apéritif ou simplement profiter du moment.
Idéalement située dans une rue en fer-à-cheval, à proximité de l'école primaire, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun, cette belle maison familiale n'attend plus que vous !
* Un hall d'entrée indépendant.
* Un salon d'une dimension appréciable parfait pour des soirées détentes.
* Une salle à manger à aire ouverte sur la parfaite cuisine aménagée avec goût.
* Deux chambres à coucher propices au repos.
* Une salle de bain moderne, avec un bain podium et une douche séparée.
La visite du sous-sol vous révélera:
* Une grande salle familiale, parfaite pour des moments conviviaux en famille.
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
* Un garde-robe en cèdre, idéal pour un rangement optimal.
* Une salle de bain avec douche, pratique pour les matins pressés.
De plus, vous apprécierez le garage attaché et chauffé de 11.11' X 25.9' (plafond à 9'), parfait pour stationner votre véhicule.
À l'extérieur, le balcon de 8.5' X 9.11' vous invite à la détente, que ce soit pour lire votre livre préféré, prendre l'apéritif ou simplement profiter du moment.
Idéalement située dans une rue en fer-à-cheval, à proximité de l'école primaire, d'un parc, d'une piste cyclable et des transports en commun, cette belle maison familiale n'attend plus que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 28' 1"
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
2 063 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Fer à cheval
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 600 $
- Total
- 362 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 116 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 295 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, lustres, fixture, système de traitement d'eau, ouvre-porte de garage.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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