645 000$
Nouveauté
ULS : 14558866
Maison de plain-pied
à vendre
384 Rue Paul-Hébert, Cowansville
Un chez-soi bien attrayant vous attend dans le très récent Quartier des Comédiens. Secteur en effervescence près des services et commodités et des Routes 104, 139 et 202. Superficie habitable de 1 139 pc Belle aire de vie ouverte au plafond cathédrale de 11,2 pi et aux grandes fenêtres. Armoires en polyester, comptoir de quartz. 2 superbes sdb ainsi que 3 cc avec possibilité d'une 4e en ajoutant une cloison. Sous-sol entièrement aménagé avec un foyer au gaz propane dans la salle familiale. Terrassement, paysagement et asphalte faits. Construction de qualité. Garantie GCR (Garantie Construction Résidentielle). Prise de possession rapide +++
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 139 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS VINCENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Optez pour Cowansville, une ville en pleine croissance, comme emplacement de votre future résidence! Construction de qualité signée Groupe Schinck.
- Aire de vie ouverte située à l'arrière permettant une vue sur la cour
- Vestibule d'entrée à palier et grandes tuiles de céramique
- Walk-in dans l'entrée adjacent à l'accès au garage
- Beau plancher de bois franc de couleur blond au rez-de-chaussée et en lattes de vinyle au sous-sol
- Thermopompe murale
- Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires en polymère et son îlot comptoir-lunch pouvant accueillir 4 convives
- Salle de bain offrant beaucoup d'espace de rangement, douche en céramique aux parois vitrées et bain autoportant
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Spacieuse salle familiale au sous-sol
- 1 chambre à coucher déjà aménagée et une autre, si besoin, à fermer
- Installations laveuse et sécheuse au sous-sol dans une 2e très belle salle de bain
- Galerie arrière en béton
- Système d'alarme
- Borne électrique
Allée en asphalte et terrain paysager: Pelouse, arbres et arbustes.
Cowansville affiche un volet historique, artistique et culturel. Musée, galerie d'art, murales historiques, circuit du patrimoine,
festivals dont « Soif de musique » dans un amphithéâtre extérieur et L' espace diffusion pour le théâtre intérieur. Côté gourmand, à proximité de la route des vins, le marché public, le Café de village et la qualité et variété des restaurants ajoutent leurs saveurs aux attraits.
La brochette sports, loisirs et plein air propose entre autres le golf, le vélo, le Lac Davignon avec sa plage et location de
canots/kayaks et deux stations de ski majeures à proximité, soit Bromont et Sutton.
--------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
- Aire de vie ouverte située à l'arrière permettant une vue sur la cour
- Vestibule d'entrée à palier et grandes tuiles de céramique
- Walk-in dans l'entrée adjacent à l'accès au garage
- Beau plancher de bois franc de couleur blond au rez-de-chaussée et en lattes de vinyle au sous-sol
- Thermopompe murale
- Cuisine fonctionnelle avec plusieurs armoires en polymère et son îlot comptoir-lunch pouvant accueillir 4 convives
- Salle de bain offrant beaucoup d'espace de rangement, douche en céramique aux parois vitrées et bain autoportant
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Spacieuse salle familiale au sous-sol
- 1 chambre à coucher déjà aménagée et une autre, si besoin, à fermer
- Installations laveuse et sécheuse au sous-sol dans une 2e très belle salle de bain
- Galerie arrière en béton
- Système d'alarme
- Borne électrique
Allée en asphalte et terrain paysager: Pelouse, arbres et arbustes.
Cowansville affiche un volet historique, artistique et culturel. Musée, galerie d'art, murales historiques, circuit du patrimoine,
festivals dont « Soif de musique » dans un amphithéâtre extérieur et L' espace diffusion pour le théâtre intérieur. Côté gourmand, à proximité de la route des vins, le marché public, le Café de village et la qualité et variété des restaurants ajoutent leurs saveurs aux attraits.
La brochette sports, loisirs et plein air propose entre autres le golf, le vélo, le Lac Davignon avec sa plage et location de
canots/kayaks et deux stations de ski majeures à proximité, soit Bromont et Sutton.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 52' 7" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 139 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polymère et comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 114' 10"
Superficie du terrain
700 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Centre-ville, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'5" X 23'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ou autres vocations
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Borne électrique, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 138 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 400 $
- Total
- 556 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 049 $
- Scolaire (2024)
- 370 $
- Total
- 4 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, thermopompe murale 12 BTU de marque DAIKIN, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, pergola extérieure, système d'alarme relié, foyer au propane du sous-sol, borne de recharge électrique de marque : GRIZZLE.
Exclusions
Réservoir à propane en location, (2) chauffe-terrasse extérieur, BBQ, lit escamotable dans la chambre invité du rez-de-chaussée. Banc extérieur en bois, table extérieure près de la pergola.
Calculatrice de versements hypothécaire
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