874 900$
ULS : 22891319
Maison de plain-pied
à vendre
385 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton
Vous cherchez un bord de l'eau! J'ai la maison rêvée pour vous! Situé en Estrie au Lac Desmarais,(Lac écologique),lac prisé pour son environnment paisible et sa proximité avec Sherbrooke et Magog. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. Une charmante propriété vous attends pour accueillir votre famille. Un emplacement recherché qui allie confort et tranquilité. Que ce soit pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire, vous serez charmés par ses 192 p. de rivage. Terrain boisé de 21 900 p2, disposant d'un garage déttaché chauffé de 24x30 p. Qui veux passer un bel été?
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vous cherchez un bord de l'eau!
J'ai la maison rêvée pour vous!
Situé en Estrie au Lac Desmarais,(Lac écologique),lac prisé pour son environnment paisible et sa proximité avec Sherbrooke et Magog. Ce secteur offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. Tout près, on y retrouve aussi des sentiers de skis, raquettes et de fat Bike.
Un emplacement recherché qui allie confort et tranquilité.
Une charmante propriété vous attends pour accueillir votre famille. Que ce soit pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire, vous serez charmés par ses 192 pieds de rivage. Terrain boisé intime de 21 900 p2, disposant d'un garage déttaché chauffé de 24x30 p.
La résidence dispose d'une belle aire ouverte mariant cuisine, salle à manger et salon.
Le tout avec vue sur le lac, une luminositée exceptionnelle! Pour allonger les journées la propriété dispose d'une belle installation d'un solarium 3 saisons, ça nous invite à profiter de l'extérieur et de surtout prendre le temps de bien se déposer.
Au rez de chaussée, il y a deux chambres à coucher donc une principale adjacante à la salle de bain.
Le rez de jardin, nous offre une immense salle familiale avec un poêle aux bois. Une deuxième salle de bain, une autre chambre et beaucoup de rangement.
Un seul propriétaire depuis sa construction, toujours bien entretenu. À qui la chance, il ne manque que votre touche finale à votre goût!
À la demande des VENDEURS, le courtier inscripteur sera sur place pour vous accueillir.
Un délai de 24h minimum pour toute demande d'une visite des lieux.
À la demande des VENDEURS, un délai de 72h est demandé pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
***Les mesures sont approximatives, un nouveau certificat de
localisation est en commande.***
J'ai la maison rêvée pour vous!
Situé en Estrie au Lac Desmarais,(Lac écologique),lac prisé pour son environnment paisible et sa proximité avec Sherbrooke et Magog. Ce secteur offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques. Tout près, on y retrouve aussi des sentiers de skis, raquettes et de fat Bike.
Un emplacement recherché qui allie confort et tranquilité.
Une charmante propriété vous attends pour accueillir votre famille. Que ce soit pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire, vous serez charmés par ses 192 pieds de rivage. Terrain boisé intime de 21 900 p2, disposant d'un garage déttaché chauffé de 24x30 p.
La résidence dispose d'une belle aire ouverte mariant cuisine, salle à manger et salon.
Le tout avec vue sur le lac, une luminositée exceptionnelle! Pour allonger les journées la propriété dispose d'une belle installation d'un solarium 3 saisons, ça nous invite à profiter de l'extérieur et de surtout prendre le temps de bien se déposer.
Au rez de chaussée, il y a deux chambres à coucher donc une principale adjacante à la salle de bain.
Le rez de jardin, nous offre une immense salle familiale avec un poêle aux bois. Une deuxième salle de bain, une autre chambre et beaucoup de rangement.
Un seul propriétaire depuis sa construction, toujours bien entretenu. À qui la chance, il ne manque que votre touche finale à votre goût!
À la demande des VENDEURS, le courtier inscripteur sera sur place pour vous accueillir.
Un délai de 24h minimum pour toute demande d'une visite des lieux.
À la demande des VENDEURS, un délai de 72h est demandé pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
***Les mesures sont approximatives, un nouveau certificat de
localisation est en commande.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Merisier rouge, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
En rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' X 115' irr.
Superficie du terrain
21 905,63 pi²
Eau (accès)
Lac Écologique, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains / espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace cuisine / salle à manger / salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 32'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe de cèdre walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 444 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 800 $
- Total
- 857 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 993 $
- Scolaire (2024)
- 427 $
- Total
- 4 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 402 $
- Mazout
- 223 $
- Total
- 1 625 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Lave-vaisselle, Frigo, Cuisinière, Laveuse et Sécheuse, Frigo au sous-sol, Système de chauffage et ses composantes, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau aux sels, Aspirateur centrale, Ouvre porte de garage, Poêle aux bois, Système D'alarme, Borne privée, Étagères garage.
Exclusions
Les biens et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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