949 000$
ULS : 27761292
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Denis-de-Brompton
385 Rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton
192' de rivage au Lac Desmarais avec un grand terrain paysagé et boisé. Magnifique résidence avec aires ouvertes et plafond cathédrale (16') : armoires de cuisine en merisier rouge, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains. Côté lac: balcon (12x34' et plancher en aluminium) avec solarium (15x12' et plancher en prélart) et 2 portes patio (9') pour y accéder. Galerie latérale (8x26') du côté sud avec rampe en verre et plancher en aluminium. Construction 2001 selon un plan unique, toiture en métal, garage-atelier (30x24') chauffé. Thermopompe centrale pour un meilleur confort. Voilà l'endroit pour réaliser vos rêves : un oasis de verdure.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
114,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Construction 2001, selon un plan unique, double forence pour plus d'aération et sur dalle de béton coulé en palier. Au rez-de-chaussée, salle de bains : plancher en céramique et chauffant; comptoir en quartz. L'orientation Est procure à l'aire ouverte de la lumière à profusion dès la matinée. Il y a beaucoup de rangement dont un grand garde-robe en cèdre.
Rénovations récentes : plancher de galerie en aluminium et rampe en verre; solarium «3 saisons»; pose de soffite d'aluminium sous la galerie. Tout pour faciliter un bon entretien.
Installation septique avec système Ecoflo.
La bande riveraine est unique, exemplaire et digne d'un lac écologique. Un quai vous permet d'y amarrer ponton, pédalo ou toute autre embarcation. Pas de moteur avec essence, donc pas de bruit et pas d'odeur. L'eau est très baignable et la descente avec fond en sable et gravier y est progressive et sans danger.
Le terrain occupe une superficie de 21 905 pi.ca. et offre tranquillité et intimité. Le garage-atelier est grand, chauffé et offre beaucoup de commodités.
Les mesures sont approximatives.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
La municipalité fournira aqueduc et égout dans peu d'années; à vérifier sur le site de la municipalité.
La carte citoyenne permet de fréquenter la plage McKenzie du Grand Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air se trouvent à quelques minutes: sentiers de randonnée, fat bike, vélo de montagne, ski de fond... Tous les services essentiels sont à moins de 10 minutes : épicerie, pharmacie, restauration rapide, station essence/dépanneur, la Brasserie du Lac Brompton, école primaire, parc municipal, aréna, etc.
À moins de 20 min de Sherbrooke, de Magog ou du Mont Orford.
Rénovations récentes : plancher de galerie en aluminium et rampe en verre; solarium «3 saisons»; pose de soffite d'aluminium sous la galerie. Tout pour faciliter un bon entretien.
Installation septique avec système Ecoflo.
La bande riveraine est unique, exemplaire et digne d'un lac écologique. Un quai vous permet d'y amarrer ponton, pédalo ou toute autre embarcation. Pas de moteur avec essence, donc pas de bruit et pas d'odeur. L'eau est très baignable et la descente avec fond en sable et gravier y est progressive et sans danger.
Le terrain occupe une superficie de 21 905 pi.ca. et offre tranquillité et intimité. Le garage-atelier est grand, chauffé et offre beaucoup de commodités.
Les mesures sont approximatives.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
La municipalité fournira aqueduc et égout dans peu d'années; à vérifier sur le site de la municipalité.
La carte citoyenne permet de fréquenter la plage McKenzie du Grand Lac Brompton. Plusieurs activités de plein air se trouvent à quelques minutes: sentiers de randonnée, fat bike, vélo de montagne, ski de fond... Tous les services essentiels sont à moins de 10 minutes : épicerie, pharmacie, restauration rapide, station essence/dépanneur, la Brasserie du Lac Brompton, école primaire, parc municipal, aréna, etc.
À moins de 20 min de Sherbrooke, de Magog ou du Mont Orford.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 34' irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
114,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pattes, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' X 115' irr.
Superficie du terrain
2 035,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bord de l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aires ouvertes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio triple
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres, 2 g.-robe doubles
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comm. avec ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio, face au lac
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 fenêtre, g.-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
S. fournaise, systèmes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 4'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes en cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement ss escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Bois, Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 217 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 700 $
- Total
- 491 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 407 $
- Scolaire (2023)
- 435 $
- Total
- 3 842 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 204 $
- Mazout
- 225 $
- Total
- 1 429 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, électroménagers.
Exclusions
Biens personnels. À négocier : génératrice, ponton, souffleuse, tracteur à gazon, tondeuse, scie à chaine, multiples outils.
Calculatrice de versements hypothécaire
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