365 000$
ULS : 12046778
Maison de plain-pied
à vendre
3865 Rue Vanier, Lac-Mégantic
Découvrez cette splendide résidence bien conçue pour accueillir une famille. Cette demeure se distingue par ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes. Le joyau de cette propriété est sans conteste son somptueux solarium quatre saisons, baigné de lumière naturelle et doté d'un plancher radiant pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet espace polyvalent vous permettra de profiter du panorama extérieur quelle que soit la saison. La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par ses élégantes armoires en bois massif et ses finitions soignées. Suite dans l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain parfaitement aménagé où vous attendent d'agréables surprises : une piscine hors terre idéale pour les chaudes journées d'été, un garage attenant pratique en toute saison, ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété exceptionnelle, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps, allie charme et fonctionnalité. Une occasion rare d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir.
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 mars à 10h00. Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Cette propriété exceptionnelle, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps, allie charme et fonctionnalité. Une occasion rare d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir.
*** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 mars à 10h00. Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 135' 7" irr.
Superficie du terrain
857,90 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/accès patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois (parqueterie)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois (parqueterie)
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 21'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 17'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès ext.
Garde-robe en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 500 $
- Total
- 306 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 572 $
- Scolaire (2024)
- 174 $
- Total
- 3 746 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 980 $
- Total
- 3 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, pôles, tringles, stores, plaque de cuisson et four encastré, bancs de comptoir, piscine hors terre et accessoires, thermopompe de piscine, restant du bois de chauffage.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, girouette du cabanon et dévidoirs ("hose").
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%