339 900$
Visite libre
ULS : 27108874
Maison de plain-pied
à vendre
389 14e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Située au 389 14e Avenue Sud, cette charmante maison offre trois chambres sur le même étage, un garage, un abri d'auto et un accès extérieur au sous-sol. Son revêtement en brique assure un cachet indémodable, et plusieurs rénovations au fil des ans en font un choix judicieux. À proximité de nombreux services, elle allie confort et commodité. Ne manquez pas cette belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 16/03/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située au 389 14e Avenue Sud, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et bien entretenu au fil des ans. Avec ses trois chambres à coucher sur le même étage, elle est idéale pour une famille ou toute personne recherchant un espace fonctionnel et chaleureux. Son revêtement extérieur en brique ajoute du cachet et assure une durabilité accrue.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée lumineux, où la lumière naturelle met en valeur les planchers de bois, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et intemporelle à l'espace de vie. Le sous-sol spacieux offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace de rangement, une salle familiale ou un atelier. Il est également doté d'un poêle aux granules, parfait pour les journées plus froides, ainsi que d'un accès extérieur, ajoutant une belle flexibilité.
Plusieurs améliorations ont été effectuées pour assurer confort et tranquillité d'esprit. Un échangeur d'air a été installé pour une meilleure qualité de l'air intérieur. De plus, les drains français ont été refaits sur une bonne partie de la maison, des gouttières ont récemment été ajoutées, et plusieurs fenêtres ont été remplacées pour une efficacité énergétique accrue. La toiture, quant à elle, n'a que quelques années, vous offrant encore de nombreuses années de tranquillité. À l'extérieur, la cour a été asphaltée, facilitant l'entretien et offrant un bel espace pour le stationnement. Le tout avec factures à l'appui.
Située à proximité de nombreux services, cette propriété combine confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité!
La consommation annuelle d'électricité pour l'année 2024 est de 2 163,38$ selon Hydro-Sherbrooke.
Suite des inclusions :Armoire en bois 3 portes à gauche de l'entrée à la cave, pan de mur complet de tablettes de rangement.
À la demande de la vendeuse, les visites commenceront samedi le 15 mars 2025. À la demande de la vendeuse, les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 19 mars 2025 en après-midi. Les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 24h supplémentaire.
Passez cette date, toutes promesses d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Prendre note que nous avons le certificat de localisation de 2009 au dossier.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée lumineux, où la lumière naturelle met en valeur les planchers de bois, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et intemporelle à l'espace de vie. Le sous-sol spacieux offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour un espace de rangement, une salle familiale ou un atelier. Il est également doté d'un poêle aux granules, parfait pour les journées plus froides, ainsi que d'un accès extérieur, ajoutant une belle flexibilité.
Plusieurs améliorations ont été effectuées pour assurer confort et tranquillité d'esprit. Un échangeur d'air a été installé pour une meilleure qualité de l'air intérieur. De plus, les drains français ont été refaits sur une bonne partie de la maison, des gouttières ont récemment été ajoutées, et plusieurs fenêtres ont été remplacées pour une efficacité énergétique accrue. La toiture, quant à elle, n'a que quelques années, vous offrant encore de nombreuses années de tranquillité. À l'extérieur, la cour a été asphaltée, facilitant l'entretien et offrant un bel espace pour le stationnement. Le tout avec factures à l'appui.
Située à proximité de nombreux services, cette propriété combine confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité!
La consommation annuelle d'électricité pour l'année 2024 est de 2 163,38$ selon Hydro-Sherbrooke.
Suite des inclusions :Armoire en bois 3 portes à gauche de l'entrée à la cave, pan de mur complet de tablettes de rangement.
À la demande de la vendeuse, les visites commenceront samedi le 15 mars 2025. À la demande de la vendeuse, les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci le 19 mars 2025 en après-midi. Les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 24h supplémentaire.
Passez cette date, toutes promesses d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Prendre note que nous avons le certificat de localisation de 2009 au dossier.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 24'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 24'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 700 $
- Total
- 301 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 523 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 2 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, lustres, aspirateur centrale et ses accessoires, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), échangeur d'air, poêle aux granules, gazebo et moustiquaires (sans toile), porte-moustiquaire de la porte de côté (présentement désinstallée), meuble de rangement à 2 portes à droite en bas de l'escalier, section de casiers en métal au sous-sol, meuble de rangement avec 2 portes coulissante derrière le poêle aux granules au sous-sol. Suite des inclusions dans l'Addenda.
Exclusions
Balançoire extérieur, caméras extérieures, meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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