425 000$
Nouveauté
ULS : 20815408
Maison de plain-pied
à vendre
3917 Rue Leclerc, Lac-Mégantic
Découvrez cette magnifique propriété qui allie charme, espace et qualité de construction, nichée dans un environnement paisible avec un terrain généreux qui vous offrira liberté et tranquillité. Suite dans l'addenda.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** Caractéristiques remarquables :
- Terrain double : Un espace extérieur extraordinaire qui vous permet d'en profiter pleinement sans compromis (piscine, jardin, aire de jeux pour les enfants, etc.)
- 5 chambres : Idéal pour les familles !
- Cuisine de rêve : Un espace culinaire lumineux et fonctionnel avec une vue imprenable sur le majestueux lac Mégantic
- Construction de qualité avec des matériaux haut de gamme
Imaginez-vous le matin, prenant votre café dans le solarium avec vue sur le lac! Votre nouveau départ commence ici.
- Terrain double : Un espace extérieur extraordinaire qui vous permet d'en profiter pleinement sans compromis (piscine, jardin, aire de jeux pour les enfants, etc.)
- 5 chambres : Idéal pour les familles !
- Cuisine de rêve : Un espace culinaire lumineux et fonctionnel avec une vue imprenable sur le majestueux lac Mégantic
- Construction de qualité avec des matériaux haut de gamme
Imaginez-vous le matin, prenant votre café dans le solarium avec vue sur le lac! Votre nouveau départ commence ici.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 26' 6" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 233 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Ski de fond, Hôpital, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacent à la cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois irrégulier
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois irrégulier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 900 $
- Total
- 344 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 046 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 4 241 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 000 $
- Total
- 4 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, toiles, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, réfrigérateur, cuisinière encastrée, plaque de cuisson, four micro-onde, laveuse-sècheuse superposées, thermopompe de la piscine (non-fonctionnelle), marches de la piscine (marches craquées).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux et les pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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