349 000$
ULS : 9892991
Maison à étages
à vendre
392 Rue Laflamme, Roxton Pond
Joli cottage ayant subit plusieurs rénovations au fil des années. Plancher chauffant au rez-de-chaussée. A aire ouverte tendance. Cuisine avec ilot central et comptoir de quartz et salle de bain au gout du jour. 3 chambres à l'étage. Thermopompe murale. Terrain avec arbres matures, coin clôturé, remise. Situé aux limites de Granby et Ste Cécile de Milton. A seulement 6 km du IGA de Granby... La campagne en ville, FAITES VITE A CE PRIX....RARE. VOIR ADDENDA POUR LES RENOS
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 246 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**** La campagne en ville et près des services ****
- Fenestration abondante
- Vaste entrée
- A aire ouverte
- Plancher chauffant au Rez-de-chaussée
- Cuisine tendance avec ilot et comptoir de quartz
- Terrain en partie clôturé
- Patio pour vos soirée d'étés
EMPLACEMENT :
- Aux limites de Granby et Ste Cécile
- 1,6 km du IGA de Granby
- Facile d'acces aux services
Plusieurs rénovations ont été effectuées soient :
- Toiture 2014
- Fenêtres 2019-2020-2021-2022
- Eau chaude 2022
- Ajout plancher chauffant
- 2021 Thermopompe
- 2024 Cuisine/ Salle de bain 2024;
- 2023 Panneau électrique
- 2020 Pompe du puits
- 2019 Patio en bois
Selon ancien proprio :
Injecteur de la pompe en 2008;
Champ polissage et fosse scellée en 2003;
En 2007 : puits de lumière, porte extérieure avant et arrière, gouttières, balcon du 2e étage et rampes, treillis de celui du rez-de-chaussée refait à neuf.
**** Faites vite, achat a petit prix !
* 24h d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse a toute offre
* Acte notarié 24 avril 2025
* Prise de possession 1 mai 2025
- Fenestration abondante
- Vaste entrée
- A aire ouverte
- Plancher chauffant au Rez-de-chaussée
- Cuisine tendance avec ilot et comptoir de quartz
- Terrain en partie clôturé
- Patio pour vos soirée d'étés
EMPLACEMENT :
- Aux limites de Granby et Ste Cécile
- 1,6 km du IGA de Granby
- Facile d'acces aux services
Plusieurs rénovations ont été effectuées soient :
- Toiture 2014
- Fenêtres 2019-2020-2021-2022
- Eau chaude 2022
- Ajout plancher chauffant
- 2021 Thermopompe
- 2024 Cuisine/ Salle de bain 2024;
- 2023 Panneau électrique
- 2020 Pompe du puits
- 2019 Patio en bois
Selon ancien proprio :
Injecteur de la pompe en 2008;
Champ polissage et fosse scellée en 2003;
En 2007 : puits de lumière, porte extérieure avant et arrière, gouttières, balcon du 2e étage et rampes, treillis de celui du rez-de-chaussée refait à neuf.
**** Faites vite, achat a petit prix !
* 24h d'avis pour visite
* 48h de délai de réponse a toute offre
* Acte notarié 24 avril 2025
* Prise de possession 1 mai 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 25' irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 246 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 75' irr.
Superficie du terrain
619,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche lav secheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 23'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond moin de 6 pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée, 2E Fosse pour eau grise
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 600 $
- Total
- 215 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 601 $
- Scolaire (2025)
- 136 $
- Total
- 1 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles + rideaux, balayeuse centrale + accessoires, racking de la chambre
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%