349 000$
Nouveauté
ULS : 23894720
Maison de plain-pied à vendre - Granby
392 Rue Roy, Granby
SUCCESSION. Libre rapidement. Un seul Propriétaire . Excellent secteur . À deux pas de l'école primaire St-André et du Zoo de Granby. Également près d'une épicerie , pharmacie, accès rapide aux axes routiers importants. 2 Chambres. Grande salle familiale au sous-sol. Beau terrain bien entretenu. Abri d'auto. À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** Puisque c'est une succession, la famille doit se consulter, Le vendeur demande donc un délai de réponse minimum de 48 heures à partir de la présentation d'une promesse d'achat , mais il s'autorise à répondre à l'intérieur de ce délai.
** Si il y a lieu , les offres seront regardées à partir de lundi le 28 octobre 2024.
Plusieurs travaux au fil des années dont;
- Rénovation de la cuisine avec armoires de chênes 1987
- Conversion d'une chambre en salle à manger 1987
- Panneau électrique 1987
- Patio arrière 1995
- Rénovation de la salle de bain 1996
- Remplacement de la fournaise 2004, (entretiens annuels sur la fournaise et la thermopompe de 2018 à 2024 )
- Revêtement du balcon avant et poteaux 2011
- Rampes du patio arrière 2016
- Changement des poteaux de l'abri d'auto 2017
- Remplacement du réservoir à l'huile 2018
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
** Si il y a lieu , les offres seront regardées à partir de lundi le 28 octobre 2024.
Plusieurs travaux au fil des années dont;
- Rénovation de la cuisine avec armoires de chênes 1987
- Conversion d'une chambre en salle à manger 1987
- Panneau électrique 1987
- Patio arrière 1995
- Rénovation de la salle de bain 1996
- Remplacement de la fournaise 2004, (entretiens annuels sur la fournaise et la thermopompe de 2018 à 2024 )
- Revêtement du balcon avant et poteaux 2011
- Rampes du patio arrière 2016
- Changement des poteaux de l'abri d'auto 2017
- Remplacement du réservoir à l'huile 2018
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Particularités du site
près du zoo
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Transport en commun, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ermoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ancienne chambre/porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation lav.secheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 500 $
- Total
- 198 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 111 $
- Scolaire (2024)
- 159 $
- Total
- 2 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres et luminaires, plaque de cuisson , réfrigérateur, four encastré , lave vaisselle, aspirateur centrale, rideaux et pôles , stores, miroirs au mur sous sol , réfrigérateur au sous-sol (non fonctionnel), système relié (inter sécurité)
Calculatrice de versements hypothécaire
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