699 000$
ULS : 12182629
Maison de plain-pied à vendre - Granby
398 Rue de Versailles, Granby
Voici le 398 rue de Versailles à Granby. Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette incroyable propriété de 4 chambres à coucher avec garage double, situé sur un terrain absolument magnifique entouré de boisé avec beaucoup d'arbre matures, dans un environnement totalement enchanteur et dans un des plus beaux secteurs de la ville, à quelques pas du lac Boivin et de tous ses attraits. Dès votre entrée, vous ne pourrez que remarquer que cette propriété a un cachet indéniable. Son style unique et ses vastes pièces chaleureuses et aérés sauront se démarquer dans vos recherches. Propriétaire unique depuis la construction.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 424 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
DISPONIBLE DÈS MAINTENANT, OCCUPATION RAPIDE !
Après avoir passé l'entrée avant, vous pourrez vous rendre à droite dans l'aire de vie principale. Vous y trouverez le très vaste salon avec foyer de marbre au bois. Cet espace est très lumineux et il vous permettra d'y aménager plusieurs petits coins pour convenir à vos besoins.
Tout juste après, vous trouverez la superbe cuisine avec îlot central. À la cuisine, le rangement est abondant et vous aimerez ces armoires tout en bois véritable et ces comptoirs de granite. La cuisine est attenante à la salle à manger qui se trouve tout juste devant les portes françaises menant à la somptueuse cour arrière de la maison.
Tout près du salon, vous trouverez une première chambre à coucher et la très pratique salle de lavage où il y a également un comptoir de pliage et un évier.
Au corridor, vous trouverez la splendide salle de bain principale avec baignoire en coin, douche indépendante et grande vanité avec coiffeuse. Tout près, vous trouverez 2 autres chambres à coucher, dont la spacieuse chambre des maîtres avec walk-in attenant.
Tout près de l'entrée, vous trouverez l'escalier qui vous mènera dans la tour de la maison qui est actuellement aménagée en bureau. Cela pourrait également faire une 5e chambre au besoin. En montant l'escalier, vous aurez accès à un petit grenier de rangement qui se trouve entre les 2 étages.
Au sous-sol, vous ne manquerez pas d'espace non plus. On y trouve une vaste salle familiale, un atelier, une volumineuse pièce de rangement qui fait également office de salle des machines, une 2e salle de bain avec douche indépendante et une autre chambre à coucher d'excellentes dimensions. En bas, vous aurez également un autre petit hall d'entrée qui donne directement sur le garage double de la maison.
Dehors, vous ne pourrez qu'être enchanté par l'environnement exceptionnel de cette propriété. Le terrain est très vaste, il est boisé par endroits de beaux arbres matures et à l'arrière, vous aurez accès à un grand patio sur béton et à une incroyable piscine creusée et chauffée.
Vraiment, cette demeure hors du commun à tout pour plaire. Bien sûr, de par son emplacement parfait, mais également pour ces matériaux haut de gamme et son impeccabilité.
Venez la découvrir !
Après avoir passé l'entrée avant, vous pourrez vous rendre à droite dans l'aire de vie principale. Vous y trouverez le très vaste salon avec foyer de marbre au bois. Cet espace est très lumineux et il vous permettra d'y aménager plusieurs petits coins pour convenir à vos besoins.
Tout juste après, vous trouverez la superbe cuisine avec îlot central. À la cuisine, le rangement est abondant et vous aimerez ces armoires tout en bois véritable et ces comptoirs de granite. La cuisine est attenante à la salle à manger qui se trouve tout juste devant les portes françaises menant à la somptueuse cour arrière de la maison.
Tout près du salon, vous trouverez une première chambre à coucher et la très pratique salle de lavage où il y a également un comptoir de pliage et un évier.
Au corridor, vous trouverez la splendide salle de bain principale avec baignoire en coin, douche indépendante et grande vanité avec coiffeuse. Tout près, vous trouverez 2 autres chambres à coucher, dont la spacieuse chambre des maîtres avec walk-in attenant.
Tout près de l'entrée, vous trouverez l'escalier qui vous mènera dans la tour de la maison qui est actuellement aménagée en bureau. Cela pourrait également faire une 5e chambre au besoin. En montant l'escalier, vous aurez accès à un petit grenier de rangement qui se trouve entre les 2 étages.
Au sous-sol, vous ne manquerez pas d'espace non plus. On y trouve une vaste salle familiale, un atelier, une volumineuse pièce de rangement qui fait également office de salle des machines, une 2e salle de bain avec douche indépendante et une autre chambre à coucher d'excellentes dimensions. En bas, vous aurez également un autre petit hall d'entrée qui donne directement sur le garage double de la maison.
Dehors, vous ne pourrez qu'être enchanté par l'environnement exceptionnel de cette propriété. Le terrain est très vaste, il est boisé par endroits de beaux arbres matures et à l'arrière, vous aurez accès à un grand patio sur béton et à une incroyable piscine creusée et chauffée.
Vraiment, cette demeure hors du commun à tout pour plaire. Bien sûr, de par son emplacement parfait, mais également pour ces matériaux haut de gamme et son impeccabilité.
Venez la découvrir !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
2 424 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
322' 6" X 102' 2" irr.
Superficie du terrain
3 059,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 24'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inclus salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in attenant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Pièce sous le 2e étage
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Entrée via garage
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 6'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe de cèdre
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 181 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 300 $
- Total
- 568 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 960 $
- Scolaire (2024)
- 508 $
- Total
- 5 468 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles opaques, plaque chauffante ( rond avant gauche non fonctionnel), four encastré, lave-vaisselle, rideaux, lustres, gazebo avec toile beige, bancs de comptoir, accessoires de piscine, toile de piscine( 3 ans seulement) thermopompe piscine, ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et accessoires, vitraux amovible, thermopompe (2e saison seulement),.
Calculatrice de versements hypothécaire
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