Vendu
Vendu
ULS : 14883741
Maison à étages
à vendre
40 Ch. des Riverains, Austin
ACCÈS AU LAC WEBSTER - Spacieuse résidence récemment rénovée sur les 3 niveaux. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette propriété qui se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante, tout en offrant un cadre moderne et élégant. Chaque détail a été pensé pour créer un espace où il fait bon vivre, alliant confort, esthétique et fonctionnalité. Décor au cachet "lake house", matériaux et coloris harmonieux. Vous apprécierez la cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, en plus d'un garde-manger "walk-in". Le terrain intime et boisé est aménagé en véritable oasis de paix. Offrez-vous le calme de la campagne!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 848 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Propriété clés en main, récemment agrandie et rénovée**
Lumineux rez-de-chaussée regroupant un accueillant hall d'entrée, un salon avec foyer électrique, une salle à manger et une spacieuse cuisine avec garde-manger walk-in. On y retrouve également une pratique salle d'eau et l'escalier central avec une jolie rampe décorative.
À l'étage se trouvent trois chambres, dont celle des maîtres avec salle de bain attenante, et une deuxième salle de bain pour les enfants ou les invités.
Salle familiale au sous-sol, en plus d'un bureau fermé et d'un espace bureau ouvert. Une salle de bain, un hall d'entrée secondaire et un espace de rangement complètent ce niveau.
À distance de marche de l'accès au lac Webster, réservé aux résidents du secteur. Vous pourrez y pratiquer de nombreux loisirs nautiques : planche à pagaie, kayak, canot, pêche, etc.
Que ce soit pour une résidence principale ou comme chalet pour les vacances et les weekends, l'emplacement est idéal : à quelques minutes de l'autoroute 10, à 1h15 de Montréal et à moins de 20 minutes du centre-ville de Magog et du Parc National du Mont Orford.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Lumineux rez-de-chaussée regroupant un accueillant hall d'entrée, un salon avec foyer électrique, une salle à manger et une spacieuse cuisine avec garde-manger walk-in. On y retrouve également une pratique salle d'eau et l'escalier central avec une jolie rampe décorative.
À l'étage se trouvent trois chambres, dont celle des maîtres avec salle de bain attenante, et une deuxième salle de bain pour les enfants ou les invités.
Salle familiale au sous-sol, en plus d'un bureau fermé et d'un espace bureau ouvert. Une salle de bain, un hall d'entrée secondaire et un espace de rangement complètent ce niveau.
À distance de marche de l'accès au lac Webster, réservé aux résidents du secteur. Vous pourrez y pratiquer de nombreux loisirs nautiques : planche à pagaie, kayak, canot, pêche, etc.
Que ce soit pour une résidence principale ou comme chalet pour les vacances et les weekends, l'emplacement est idéal : à quelques minutes de l'autoroute 10, à 1h15 de Montréal et à moins de 20 minutes du centre-ville de Magog et du Parc National du Mont Orford.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 23' irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 848 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 4" X
Superficie du terrain
2 094,90 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Ski de fond, Golf, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 portes coulissantes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde manger 5.4 x 3.7
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ch. principale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 5x4.4p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 3.9x4.7p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux granules et entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche lav/séch.
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 205 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 600 $
- Total
- 603 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 370 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 2 733 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 450 $
- Total
- 450 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 454 $
- Total
- 2 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,tringles à rideaux, poêle aux granules,foyer électrique.
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les meubles, appareils électroniques, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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