525 000$
Nouveauté
ULS : 25187627
Maison à étages
à vendre
40 Ch. Descente 22A, Ogden
Située à 3 min. de marche du magnifique parc & plage Weir au Lac Memphremagog et d'une mise à l'eau pour votre bateau. Propriété 2005 offrant des pièces lumineuses et spacieuses. Planchers de bois et céramique, 3 CAC + 1 bureau, foyer au gaz, sous-sol aménagé. Terrain privé de 1,25 acre entouré de verdure dans un décor naturel et paisible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 670 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
-Planchers de bois et escaliers sablés et vernis
-Bardeau de toiture remplacé en 2023
-Peinture intérieure fraîchement refait
Le vendeur fournira le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie, juin 2018. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur.
-Bardeau de toiture remplacé en 2023
-Peinture intérieure fraîchement refait
Le vendeur fournira le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie, juin 2018. Tout nouveau certificat de localisation sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 33' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 670 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
207' X 256' irr.
Superficie du terrain
53 908 pi²
Eau (accès)
Plage municipale Lac Memphremagog
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Plage municipale Lac Memphremagog, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baie vitrée, comptoir lunch
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'1"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Inclut salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 70 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 500 $
- Total
- 387 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 213 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 1 214 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, piscine, table et chaises dans la salle à manger, poulailler attaché à la remise, le tout sans garantie de fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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