299 900$
Nouveauté
ULS : 24704952
Maison de plain-pied
à vendre
40 Ch. du Château-Landing app. 66, Potton
Nichée dans un domaine enchanteur, cette maison de parc est une véritable perle rare. Érigée sur un vaste terrain, elle offre une vue imprenable sur le lac, créant un cadre paisible et idyllique. Idéale pour un chalet, elle dispose de toutes les commodités nécessaires pour en faire votre refuge. Profitez d'un accès exclusif à une plage privée et d'un quai couvert pour votre bateau. Ici, chaque lever du soleil transforme le paysage en une oeuvre d'art. Une opportunité unique pour vivre la nature dans toute sa splendeur!
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
*Superbe emplacement de 4308 pieds carré avec vue sur le lac Memphremagog tout près de la marina.
*Roulotte Bayridge 2007 de 31 pieds 31CB2007
*Cabanon 10p. x 12p.
*Grande terrasse couverte de 12p. X 20p. avec vue sur le lac Memphrémagog
*Le Domaine Ruisseau Château est ouvert du début Mai à la fin Octobre.
*Les frais communs sont de $2,100.00/année. Cela inclus l'électricité, l entretien des rues et espaces communs dont la plage, la marina et le parc à remorque.
*Espace de marina couvert, qui permet de ne pas avoir à toiler le bateau tout au long de l'été et pouvant accueillir une embarcation jusqu'à 21 pieds hors tout incluant le moteur.
*Rampe d accès au lac.
*Marina privée
*Quais refaits à neuf
*Plage privée
*Stationnement réservé pour vos visiteurs
*Grand stationnement exclusivement réservé pour les remorques à bateau, avec espace attitré à chacun des propriétaires de bateau (réaménagé en 2022)
*Infrastructures du Domaine refaites à neuf (électricité, aqueduc, égouts) en 2016
*Tournoi de pêche organisé à chaque année
*Comité des loisirs s'occupe d'activités tout au long la saison
*Roulotte Bayridge 2007 de 31 pieds 31CB2007
*Cabanon 10p. x 12p.
*Grande terrasse couverte de 12p. X 20p. avec vue sur le lac Memphrémagog
*Le Domaine Ruisseau Château est ouvert du début Mai à la fin Octobre.
*Les frais communs sont de $2,100.00/année. Cela inclus l'électricité, l entretien des rues et espaces communs dont la plage, la marina et le parc à remorque.
*Espace de marina couvert, qui permet de ne pas avoir à toiler le bateau tout au long de l'été et pouvant accueillir une embarcation jusqu'à 21 pieds hors tout incluant le moteur.
*Rampe d accès au lac.
*Marina privée
*Quais refaits à neuf
*Plage privée
*Stationnement réservé pour vos visiteurs
*Grand stationnement exclusivement réservé pour les remorques à bateau, avec espace attitré à chacun des propriétaires de bateau (réaménagé en 2022)
*Infrastructures du Domaine refaites à neuf (électricité, aqueduc, égouts) en 2016
*Tournoi de pêche organisé à chaque année
*Comité des loisirs s'occupe d'activités tout au long la saison
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 2" X 67' 11" irr.
Superficie du terrain
400,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Accès saisonnier
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Divan-lit
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Commun, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 34 600 $
- Total
- 228 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 937 $
- Scolaire (2025)
- 104 $
- Total
- 1 041 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse, gros frigidaire, meubles, set de patio, emplacement de quai, monte bateau, structure pour la toile verte afin de couvrir le quai, 2 X 20lbs réservoirs de propane.
Exclusions
Balançoire, 2 chaises véranda avec la petite table, coffre à outil, bbq, petit frigo de la remise, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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