599 000$
ULS : 19866697
Maison à étages
à vendre
40 Rue de Montpellier, Granby
Bienvenue au 40, rue de Montpellier à Granby. Cette incroyable propriété saura vous surprendre dès votre entrée. Magnifiquement rénovée, la propriété à énormément à vous offrir. Avec ses 7 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, vous ne manquerez certainement pas d'espace dans cette belle propriété. Vous adorerez son style unique ainsi que ses grandes pièces aérées et lumineuses. Située au coeur des cantons de Granby, l'environnement de la demeure est exceptionnel. Vous serez installé sur un vaste terrain avec garage, piscine, remise et serre dans un quartier très paisible.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 322 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dès votre entrée, vous serez séduit par ce que vous verrez. Tout d'abord, vous passerez par la pratique entrée sur céramique avec casiers qui vous permettra de laisser à l'abri des regards, bottes et manteaux. Vous passerez ensuite au chaleureux salon qui donne sur la grande cuisine et sur la splendide et très impressionnante salle à manger située à l'arrière du rez-de-chaussée.
La cuisine est plus que parfaite. On y trouve un très grand îlot central qui fait également office de comptoir lunch, un petit espace bureau un peu en retrait près de la sortie vers le garage, énormément de rangements et beaucoup de plans de travail.
Tout près se trouve la superbe salle à manger avec plafond cathédral et poutres apparentes. Cette pièce incomparable avec foyer au gaz sera le wow de votre propriété. Gageons que vous passerez de magnifiques soirées en famille et entre amis dans cet espace hors du commun et très conviviale.
À la salle à manger, vous trouverez aussi un petit coin garde-manger walk-in et vous aurez également accès directement à la cour arrière par les portes patio.
Au corridor du premier étage, vous aurez les 3 premières chambres à coucher de la propriété qui sont toutes d'excellentes dimensions, ainsi qu'une première salle de bain complète où se trouve les installations laveuses sécheuses. Au 2e étage, il n'y a que la chambre à coucher principale. Cette jolie pièce avec plafond mansardé et rangement intégré vous fera un bel espace de détente en fin de journée, un peu en retrait de la maisonnée.
Au sous-sol, l'espace est considérable. On y trouve une grande salle familiale avec un petit coin actuellement aménagé en salle d'exercice. On trouve aussi une vaste pièce de rangement sur béton, mais également 3 très grandes chambres à coucher supplémentaires.
Notez que la maison possède un garage simple attaché.
Que dire des installations extérieures de cette demeure ! Tout y est pour profiter au maximum de votre cour arrière. On y trouve plusieurs points d'intérêt vraiment intéressants, entre autres la piscine hors terre avec patio, la splendide serre vitrée ou vous pourrez faire pousser fruits et légumes durant la belle saison, le grand cabanon et un autre balcon attaché à la maison. L'extérieur est joliment paysagé et on trouve sur le terrain de beaux arbustes et arbres matures. Le lot est vaste et vous permettra d'y aménager tout ce dont vous avez besoin. Vos écoles de secteur seront l'école Joseph Potvin pour les élèves du primaire et la polyvalente Haute-ville pour les élèves du secondaire.
Vraiment, cette ravissante propriété a de quoi plaire aux plus exigeants. Cette volumineuse demeure vous offre de beaux espaces ouverts, de nombreuses pièces et chambres de quoi combler la famille entière.
Le quartier est tout aussi exceptionnel, vous adorerez vivre dans les cantons, une secteur très agréable et sécuritaire où il fait bon vivre et où le bon voisinage est de moeurs.
Venez la découvrir!
La cuisine est plus que parfaite. On y trouve un très grand îlot central qui fait également office de comptoir lunch, un petit espace bureau un peu en retrait près de la sortie vers le garage, énormément de rangements et beaucoup de plans de travail.
Tout près se trouve la superbe salle à manger avec plafond cathédral et poutres apparentes. Cette pièce incomparable avec foyer au gaz sera le wow de votre propriété. Gageons que vous passerez de magnifiques soirées en famille et entre amis dans cet espace hors du commun et très conviviale.
À la salle à manger, vous trouverez aussi un petit coin garde-manger walk-in et vous aurez également accès directement à la cour arrière par les portes patio.
Au corridor du premier étage, vous aurez les 3 premières chambres à coucher de la propriété qui sont toutes d'excellentes dimensions, ainsi qu'une première salle de bain complète où se trouve les installations laveuses sécheuses. Au 2e étage, il n'y a que la chambre à coucher principale. Cette jolie pièce avec plafond mansardé et rangement intégré vous fera un bel espace de détente en fin de journée, un peu en retrait de la maisonnée.
Au sous-sol, l'espace est considérable. On y trouve une grande salle familiale avec un petit coin actuellement aménagé en salle d'exercice. On trouve aussi une vaste pièce de rangement sur béton, mais également 3 très grandes chambres à coucher supplémentaires.
Notez que la maison possède un garage simple attaché.
Que dire des installations extérieures de cette demeure ! Tout y est pour profiter au maximum de votre cour arrière. On y trouve plusieurs points d'intérêt vraiment intéressants, entre autres la piscine hors terre avec patio, la splendide serre vitrée ou vous pourrez faire pousser fruits et légumes durant la belle saison, le grand cabanon et un autre balcon attaché à la maison. L'extérieur est joliment paysagé et on trouve sur le terrain de beaux arbustes et arbres matures. Le lot est vaste et vous permettra d'y aménager tout ce dont vous avez besoin. Vos écoles de secteur seront l'école Joseph Potvin pour les élèves du primaire et la polyvalente Haute-ville pour les élèves du secondaire.
Vraiment, cette ravissante propriété a de quoi plaire aux plus exigeants. Cette volumineuse demeure vous offre de beaux espaces ouverts, de nombreuses pièces et chambres de quoi combler la famille entière.
Le quartier est tout aussi exceptionnel, vous adorerez vivre dans les cantons, une secteur très agréable et sécuritaire où il fait bon vivre et où le bon voisinage est de moeurs.
Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 2" X 28' 1" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
2 322 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 135' 2" irr.
Superficie du terrain
1 880 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond mansardé
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 500 $
- Total
- 517 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 110 $
- Scolaire (2025)
- 280 $
- Total
- 3 390 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 620 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, pôles, foyer au gaz, piscine et accessoires, cabanon, serre, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, tablettes corridor, supports pour téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%