489 900$
ULS : 20374732
Maison à étages
à vendre
40 Rue du Pivert, Magog
Découvrez votre futur nid douillet à Magog, où la nature vous entoure et le lac Lovering vous fait de l'oeil à deux pas. Cette maison lumineuse, sur grand terrain boisé, vous promet calme et sérénité... et quelques écureuils curieux! Au 2e, un coin des maîtres avec walk-in, salle de bain privée et balcon pour siroter votre café. Au rez-de-jardin il vous sera possible d'y installer votre spa (et vos soirées relax!) avec porte-patio. Avec deux chambres, planchers en pin et la nature comme voisin, vous serez bien entouré.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
113,96 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
EMMANUEL BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- À 1h30 de Montréal, 55 min de Bromont, 45 min d'Owl's Head et 15 min de Magog.
- Possibilité de faire partie de l'Association du Lac Lovering, avec ses activités, plages, descente de bateau et possibilité d'avoir un quai. L'achat du part de plage est au côut de 3000$ (voir document joint)
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- 2 terrains pour plus de tranquillité.
- Poteau d'Hydro appartenant au lot et fils souterrains.
- Possibilité de faire partie de l'Association du Lac Lovering, avec ses activités, plages, descente de bateau et possibilité d'avoir un quai. L'achat du part de plage est au côut de 3000$ (voir document joint)
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- 2 terrains pour plus de tranquillité.
- Poteau d'Hydro appartenant au lot et fils souterrains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 22' 5" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
113,96 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 180'
Superficie du terrain
1 664,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss coin télé
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
avec mezzanine
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7' X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin Laveuse/sécheuse
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 300 $
- Total
- 378 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 292 $
- Scolaire (2024)
- 219 $
- Total
- 2 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, penderie SDB du RDC, tablette à l'entrée et à la cuisine.
Exclusions
Rideaux, pôles et miroir SDB 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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