929 000$
ULS : 22061753
Maison de plain-pied
à vendre
400 Rue de Verchères, Granby
Cette magnifique propriété à Granby, à deux pas du lac Boivin, vous offre une abondance de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration. Le rez-de-chaussée, avec ses planchers en bois franc et un plafond de 9p, crée une ambiance chaleureuse et aérée. La cuisine est splendide, équipée de comptoirs en quartz et d'armoires en thermoplastique. Le sous-sol, agrémenté d'un foyer au gaz propane est parfait pour des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, un bureau et de 2 salles de bain complètes. Chauffage central par thermopompe et convectair. Située près d'un parc,sans voisins à l'arrière, c'est la maison idéale pour une famille!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-BLANCHE ROULEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANDRE ROULEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Située dans un quartier recherché de Granby, cette magnifique maison moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, luminosité et espaces ouverts. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle qui inonde les pièces grâce à une fenestration généreuse. Le rez-de-chaussée, doté de planchers en bois franc et d'un plafond de 9 pieds, crée une atmosphère chaleureuse et aérée.
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par des comptoirs en quartz élégants et des armoires en thermoplastique, offrant à la fois esthétique et fonctionnalité. Vous serez également conquis par la porte-patio de 12 pieds, qui permet à la lumière d'entrer et offre une vue dégagée sur l'extérieur.
L'espace de vie est optimisé avec trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi que deux salles de bains complètes. Le sous-sol, quant à lui, présente un foyer au gaz propane, créant une ambiance chaleureuse et intime lors des soirées fraîches.
Les fenêtres en aluminium à l'extérieur et en PVC à l'intérieur garantissent une efficacité énergétique maximale. De plus, l'isolation R50 dans l'entretoit assure un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble de la maison est équipé de lumières encastrées, de toiles électriques au rez-de-chaussée, ainsi que d'un système de chauffage central avec thermopompe et convectair pour une température idéale à chaque saison.
Sans oublier l'aspirateur central, un rangement pratique sous l'escalier, et un stationnement pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, profitez d'un balcon de béton de 20 x 12 pieds avec une rampe en aluminium, offrant un espace extérieur privé, sans aucun voisin derrière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, combinant modernité, confort et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu unique à Granby !
La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par des comptoirs en quartz élégants et des armoires en thermoplastique, offrant à la fois esthétique et fonctionnalité. Vous serez également conquis par la porte-patio de 12 pieds, qui permet à la lumière d'entrer et offre une vue dégagée sur l'extérieur.
L'espace de vie est optimisé avec trois chambres spacieuses, un bureau, ainsi que deux salles de bains complètes. Le sous-sol, quant à lui, présente un foyer au gaz propane, créant une ambiance chaleureuse et intime lors des soirées fraîches.
Les fenêtres en aluminium à l'extérieur et en PVC à l'intérieur garantissent une efficacité énergétique maximale. De plus, l'isolation R50 dans l'entretoit assure un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble de la maison est équipé de lumières encastrées, de toiles électriques au rez-de-chaussée, ainsi que d'un système de chauffage central avec thermopompe et convectair pour une température idéale à chaque saison.
Sans oublier l'aspirateur central, un rangement pratique sous l'escalier, et un stationnement pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'arrière, profitez d'un balcon de béton de 20 x 12 pieds avec une rampe en aluminium, offrant un espace extérieur privé, sans aucun voisin derrière, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité.
Cette propriété est un véritable coup de coeur, combinant modernité, confort et un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu unique à Granby !
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 45' 1" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 197' 8"
Superficie du terrain
1 194,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 19'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 574 600 $
- Total
- 819 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 963 $
- Scolaire (2024)
- 477 $
- Total
- 5 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières et fixtures de lumières, les toiles électriques et les toiles manuelles, aspirateur central et accessoires, foyer au gaz et ouvre-porte de garage et manette.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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