750 000$
ULS : 11312183
Maison à étages à vendre - Magog
4005 Ch. Montpetit, Magog
SUCCESSION Rare opportunité AVEC QUAI sur le lac Memphrémagog au Domaine Estrie-Vent. Cette solide résidence construite en 1988 est le gabarit idéal pour un aménagement au goût de ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et chaleureux avec des planchers de bois et un foyer judicieusement placé entre le salon et la salle à manger. 3 chambres à l'étage, dont une vaste suite des maîtres avec walk-in. Emplacement de choix sur un vaste terrain boisé de 45,000 pi². À quelques pas de son accès au lac et parc du domaine. À moins de 15 min du centre-ville de Magog; le calme de la campagne, à proximité des services!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 886 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
SUCCESSION, OCCUPATION RAPIDE.
Quai sur le Memphrémagog pour bateau allant jusqu'à 24 pieds à la marina privée du domaine qui est à moins de 10 minutes de marche.
Développement privé composé de grands terrains (Entre 1 et 2 acres), rue unique et sans issue, peu de circulation.
À 10 minutes de la sortie 115 de l'A-10, du centre ville animé de Magog, de tous les services, du Parc National du Mont
Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), et à proximité de de tous les attraits majeurs de la région.
Propriété convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire.
Voisinage homogène (+ prestigieuses propriétés riveraines).
Parc et marina à distance de marche de la maison.
Entrée indépendante au sol-sol.
Afin d'assurer l'entretien exemplaire du domaine, une cotisation annuelle de 450$ est payable pour les frais communs du domaine et 165$ pour l'espace quai.
Location court terme NON permise.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant vendredi le 21 juin 2024 à 12h00.
Comme le vendeur n'a jamais habité la maison, la vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
"La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses."
Quai sur le Memphrémagog pour bateau allant jusqu'à 24 pieds à la marina privée du domaine qui est à moins de 10 minutes de marche.
Développement privé composé de grands terrains (Entre 1 et 2 acres), rue unique et sans issue, peu de circulation.
À 10 minutes de la sortie 115 de l'A-10, du centre ville animé de Magog, de tous les services, du Parc National du Mont
Orford (ski, golf, randonnée, plages, centre d'arts), et à proximité de de tous les attraits majeurs de la région.
Propriété convenant aussi bien comme résidence principale que secondaire.
Voisinage homogène (+ prestigieuses propriétés riveraines).
Parc et marina à distance de marche de la maison.
Entrée indépendante au sol-sol.
Afin d'assurer l'entretien exemplaire du domaine, une cotisation annuelle de 450$ est payable pour les frais communs du domaine et 165$ pour l'espace quai.
Location court terme NON permise.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant vendredi le 21 juin 2024 à 12h00.
Comme le vendeur n'a jamais habité la maison, la vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
"La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses."
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 30' 1" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 886 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' 1" X 263' 5" irr.
Superficie du terrain
4 215,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'9x5'11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Poêle au bois
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'7" X 12'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 300 $
- Total
- 342 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 860 $
- Scolaire (2024)
- 291 $
- Total
- 3 151 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 353 $
- Total
- 2 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, plaque chauffante, réfrigérateur, four encastré, laveuse-sécheuse, quai numéro 4 du Domaine Estrie-Vent, certains meubles que la succession pourrait laisser sur place.
Exclusions
Tous les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques