359 990$
Nouveauté
ULS : 27894635
Maison à étages
à vendre
401 Boul. Magenta E., Farnham
Découvrez cette magnifique propriété en rangée de construction récente, située dans la charmante municipalité de Farnham, offrant un espace de vie moderne, lumineux et bien pensé. Avec ses 2 chambres à coucher (Possibilité d'ajouter une 3e au sous-sol), sa grande salle de bain (possibilité d'en ajouter une 2e au SS, plomberie déjà sur place), une salle d'eau et son aire ouverte spacieuse et lumineuse, cette demeure est parfaite pour une famille ou travailleurs à domicile. Occupation rapide!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée bien pensé, doté d'une garde-robe double qui offre un espace de rangement généreux pour vos manteaux, chaussures et accessoires. Ce vestibule donne le ton à l'élégance et à la luminosité qui se dégagent de l'ensemble de la maison.
En avançant, vous serez immédiatement séduit par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces de vie modernes et invitants.
Le salon, spacieux et chaleureux, s'intègre harmonieusement à une cuisine contemporaine aux teintes de gris et de blanc. Cette dernière est équipée d'un îlot central convivial, parfait pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. La cuisine s'ouvre également sur une salle à manger, créant ainsi un espace idéal pour recevoir et partager des moments mémorables. Un coin bureau discret et fonctionnel trouve aussi sa place sur ce niveau, s'ajoutant à une salle d'eau moderne pour encore plus de commodité.
À l'étage, un sanctuaire de tranquillité vous attend. Deux chambres à coucher spacieuses offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés, chacune pouvant être personnalisée selon vos goûts et besoins. La salle de bains principale est équipée d'un bain parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une douche indépendante en vitre pour une touche de luxe et de modernité. Une salle de lavage distincte se trouve également à cet étage, pour simplifier vos tâches ménagères.
Le sous-sol offre un espace multifonctionnel qui s'adapte à vos besoins évolutifs. Que vous rêviez d'une salle familiale pour des soirées cinéma, d'une chambre supplémentaire pour vos invités, d'un bureau à domicile ou même d'un espace de jeux pour les enfants, ce niveau est conçu pour vous offrir une flexibilité sans compromis. La plomberie étant déjà sur place, vous pourrez laisser allez votre imagination pour la création de votre 2e salle de bain.
À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de la cour privée entièrement clôturée, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre avec un bon livre. La cerise sur le gâteau ? Une vue imprenable sur un parc verdoyant, offrant une ambiance paisible sans voisin arrière et un sentiment de connexion avec la nature.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel et tomber sous le charme de ce lieu unique. Ne manquez pas cette opportunité rare!
En avançant, vous serez immédiatement séduit par l'aire ouverte baignée de lumière naturelle, mettant en valeur des espaces de vie modernes et invitants.
Le salon, spacieux et chaleureux, s'intègre harmonieusement à une cuisine contemporaine aux teintes de gris et de blanc. Cette dernière est équipée d'un îlot central convivial, parfait pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille. La cuisine s'ouvre également sur une salle à manger, créant ainsi un espace idéal pour recevoir et partager des moments mémorables. Un coin bureau discret et fonctionnel trouve aussi sa place sur ce niveau, s'ajoutant à une salle d'eau moderne pour encore plus de commodité.
À l'étage, un sanctuaire de tranquillité vous attend. Deux chambres à coucher spacieuses offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés, chacune pouvant être personnalisée selon vos goûts et besoins. La salle de bains principale est équipée d'un bain parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'une douche indépendante en vitre pour une touche de luxe et de modernité. Une salle de lavage distincte se trouve également à cet étage, pour simplifier vos tâches ménagères.
Le sous-sol offre un espace multifonctionnel qui s'adapte à vos besoins évolutifs. Que vous rêviez d'une salle familiale pour des soirées cinéma, d'une chambre supplémentaire pour vos invités, d'un bureau à domicile ou même d'un espace de jeux pour les enfants, ce niveau est conçu pour vous offrir une flexibilité sans compromis. La plomberie étant déjà sur place, vous pourrez laisser allez votre imagination pour la création de votre 2e salle de bain.
À l'extérieur, vous tomberez sous le charme de la cour privée entièrement clôturée, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments en plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre avec un bon livre. La cerise sur le gâteau ? Une vue imprenable sur un parc verdoyant, offrant une ambiance paisible sans voisin arrière et un sentiment de connexion avec la nature.
Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel et tomber sous le charme de ce lieu unique. Ne manquez pas cette opportunité rare!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 21'
Année de construction
2019
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 105'
Superficie du terrain
200,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 4,4 x 10,10p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 4,3 x 8,7 p
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 21'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 700 $
- Total
- 262 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 429 $
- Scolaire (2024)
- 164 $
- Total
- 2 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, luminaires, habillage des fenêtres rez-de-chaussée et sous-sol, bac poubelle/recyclage/composte ainsi que les miroirs des deux salles de bain.
Exclusions
Électroménagers, biens et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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