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Photo Photo principale de la propriété
769 000$
ULS : 28512357

Maison de plain-pied à vendre
409 Rue de l'Émeraude, Granby

Voir sur la carte
VASTE plain-pied avec garage attaché dans le secteur le plus convoité. Maison à aire ouverte et très ensoleillée avec fenestration abondante. Magnifique cuisine, îlot central et comptoir de granite et armoires en bois jusqu' au plafond. RDC avec salle de bain et salle d'eau indépendante (laveuse/sécheuse). 4 chambres, foyer au gaz. Sous-sol complètement aménagé. Toiture 2023. Terrain de 8215 pc situé à distance de marche du Parc Terry fox et Lac Boivin. FAITES VITES!!! Visite à compter de lundi 3 février 2025.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 1 475 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

GENEVIEVE MONTY

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 525-4120
Voir le site web du courtier
***** SECTEUR TRES RECHERCHÉ, CLÉ EN MAIN ****

*** Construction 2012 avec matériaux de qualité ***

- Vaste plain-pied de 1475 pc habitable + sous-sol 1475 pc
- Terrasse couverte de 15x15
- Fenestration abondante et ensoleillée
- Terrain 8215 pc avec services municipaux
- Très beau plan de maison
- Façade en pierre et revêtement en ACIER
- Intérieur à aire ouverte
- Laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée
- Connexion au gaz directement sur la terrasse pour bbq
- Système d'arrosage automatique
- Toiture 2023
- Réservoir eau chaude 2025

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec accès au garage
- Salon avec foyer au gaz
- Cuisine
* Coin banquette
* Porte patio
* Ilot central avec comptoir de granite
* Armoires en bois jusqu'au plafond
- Salle à manger fenestrée
- Salle d'eau avec laveuse sécheuse
- Salle de bain avec douche indépendante
- 2 chambres dont la chambre des maitres avec walk-in

SOUS-SOL
- Grande salle familiale avec fenestration
- 2 grands rangements
- 2 Chambres
- Salle de bain avec douche

*** Secteur de choix et TRÈS EN DEMANDE ***


**** A deux pas du parc Terry Fox
**** A distance de marche du Lac Boivin et piste cyclable
**** Facile d'accès aux services, épiceries
**** Facile d'accès à l'autoroute 10
**** A 1,8 km du de l'hôpital et CLSC
**** Secteur école St-Jean



- 24h d'avis svp
- 48h de délai de réponse à une offre svp
Dimensions 41' 11" X 49' 10" irr.
Année de construction 2012
Superficie habitable 1 475 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 88' X 108' 3"
Superficie du terrain 763,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'2" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : Banquette 9.10x4.3
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'10" X 14'
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 4.5x8.9
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche céramique
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse/Sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 40' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : 2 Fenêtres
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in 4.5x5.9
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'8" X 13'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche 3x5
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 12'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
146 200 $
Évaluation du bâtiment
430 800 $
Total
577 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 643 $
Scolaire (2025)
383 $
Total
4 026 $

Inclusions

Luminaires, stores, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, pôles et rideaux sauf exclusion, 2 manettes porte de garage, gicleurs automatiques, foyer au gaz, thermopompe murale, lave-vaisselle, rideaux balcon

Exclusions

Rideaux chambre des maîtres, cuisine, borne électrique avec filage

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Calculatrice de versements hypothécaire

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